主题：alan，您对北京侨福芳草地MALL怎么看？

大陆购物中心可以分很多派别，1巨无霸舰队性拼武器主力店的：1代表：万达，还有SM、金源、宝龙、明发什么的，特色主题型分3类，2年轻潮流的大悦城，3高档奢华的万象城和恒隆、新鸿基、九龙仓，4文化艺术性小清新风格的：代表新世界K11和芳草地，5街区体验型：上海大宁广场金桥广场北京蓝色港湾等,  6旅游休憩型：上海新天地深圳欢乐海岸长白山万达，7相对万达主力店少些的去百货的 凯德系， 8大百货猫型：由百货公司经营，代表新光三越大远百，及新上来的王府井、银泰城、金鹰天地、茂业天地 9城郊型，代表：英特宜家和AEON永旺梦乐城  10圈地骗钱型

除了以上10种，还有11小型社区型欢乐颂乐都汇，12中型生活广场五彩城大宁广场的等多种

但无论是哪种类型，最重要的还是团队经营能力和资金配合度，以一线城市来看，除开分割销售圈地骗钱型项目外（90%失败，其实更适合搞市场），其他项目基本是10%很成功，25%较成功，40%一般还可以或维持，30%较失败。放到三四线城市，除非当地一个猫还没有有先入优势之外的，不然失败率还要大幅提高