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主题:创始团队出走 北京都汇天地欲弃做购物中心

airhuman

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RE:创始团队出走 北京都汇天地欲弃做购物中心
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alan66 发表于 2013-5-28 13:58:00
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airhuman 发表于 2013-5-27 11:48:00
商业范围,看怎么说了
房超这小子看着农民,其实挺会算账,从丫当年算计新光的时候就看出来了

华贸当年开发
第一步是把北侧的部分商业和公寓一卖,就基本原地满血复活,剩下的全部干赚。
第二步是与华联,三越三方合作(这里还有花絮,当年台方想叫新光三越,房超不同意,说中日必有事件,有事叫三越这种日系的名字,必被砸,强制改成天地,现在看起来,丫眼光准呀)
第三步是与政府协商,把丫写字楼部分招到几个外资大行和强生什么的,政府补贴房租,一下子把整体写字楼抬上去n个档次
第四步用CBRE把其他剩余部分出去,还各方面落好,我10年还干商业零售的时候,见过ga的大中华总监,聊到最后,就剩一句话,说房超是好人,合着让别人宰着还夸他。

前些年西单淡的伊势丹百货签约物业现在是给老佛爷了吗,还是另外一块空地啊

如指的是原来中组部那块,老佛爷9月开业,目前进展顺利,应该正常开业

alan66

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日本伊势丹chenjing签约西单美晟国际广场,位于原中组部地段的西单美晟国际广场预计到2008年可交付使用。该项目5层以下将为伊势丹整体租赁,商业建筑面积达到45122平方米,6层至11层为精装修中小户型酒店服务式公寓。

福旺多超市

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airhuman

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RE:创始团队出走 北京都汇天地欲弃做购物中心
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alan66 发表于 2013-5-29 9:58:00
日本伊势丹chenjing签约西单美晟国际广场,位于原中组部地段的西单美晟国际广场预计到2008年可交付使用。该项目5层以下将为伊势丹整体租赁,商业建筑面积达到45122平方米,6层至11层为精装修中小户型酒店服务式公寓。

我现在感觉老佛爷不一定怎么样,在那个地方,悬

现在我最关心的就是安定门那个大悦城,上完规划委动态会后,还因为调控规一事在各部门走文,看这帮子东西今后折腾出什么局面吧

李轻舟

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就说一点,那句ATM机1年回本的纯粹是扯淡。

airhuman

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RE:创始团队出走 北京都汇天地欲弃做购物中心
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李轻舟 发表于 2013-5-30 1:01:00
就说一点,那句ATM机1年回本的纯粹是扯淡。

这个我原来也是怀疑的,上次和农行电子商务部的一起,他们说一台机器19w,每天赚几百元,每台机器一年服务费大概几千元,你算吧,真差不多1年回本

要不许多的银行,都在繁华区开设自助银行,那地方租金大家心里都知道,他又不傻,真的是赚钱的

李轻舟

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1、ATM日平均交易次数能上150就算是好点了,这里面还有很大一部分是本行卡提现,根本没手续费赚的。

2、每天能赚几百元的机器不是没有,但每个城市也就那么十几、几十台,还是多家银行的合计台数,而这些机器的位置都是最好的,单机的租金每天下来也要上百甚至几百了。

3、银行装自助设备是为了提高电子交易比例,降低柜台人工成本,单靠跨行交易手续费,3到5年能回本银行就已经笑了。

总结,下次再听到类似的故事,就当听吹牛打屁好了。

2013-06-05 09:57被设为骨贴,积分加20,金币加4

airhuman

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这样,涨见识了,谢谢

中国超市耗材网

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饕餮金玉

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这贴精彩。就是老猪不厚道。

中国超市耗材网

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