“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来！”据说这是地产界传诵最多的理念。
小弟我查到一份关于无锡2010-2013年的城市综合体的报告中提到：无锡2011-2013年3年内重点规划新建10个城市综合体，加上21个在建的、10个拟建的，今后3年内全市七区将有40余个城市综合体项目在建。其中现在已经建成的不在少数。
但是无锡这个人口只有646.55万人，其中1/3还是流动人口的城市来说我们真的需要这么多的综所谓综合体吗？
我们不是经济学家，不是城建专家更加不是市委书记，所以这些人对综合体的高瞻远瞩我也看不到，我看到的只是一个个鬼城综合体的诞生！
先说说北塘区最有名的金太湖！
你可能会说，金太湖感觉挺热闹平时人不少！那我肯定你只是路过从来没有进去过，金太湖的地段本身是一个非常有好的地段，前身是北塘最繁华的美食一条街——青石路，周边小区很多，客流有保证。
但实际情况却是，金太湖内部商铺生意几乎是月月亏损的除了极个别的大牌如:KFC、海澜之家等等，其他商家包括沃尔玛每天都是亏本经营。最奇怪的是，一期还没救活，就开了二期，二期更是渺无人烟！走在路上估计你能看到超过10个人就是你运气好！
有个朋友跟我抱怨说，金太湖这么失败完全是被那帮所谓广东来的运营公司弄坏的，从来没想过如何把商场盘活，只会想着法的收钱如此看来，即使天时、地利都占，人不和，也无法救回一个综合体啊！
金太湖空无一人的二期商业:
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下面来说说广益哥伦布！
说到广益哥伦布，实话我一开始挺期待的，什么美食城；什么时尚购物中心；什么新的崇安中心！
开业那会儿我也是拖家带口去逛过不是！结果是这么多年过去了，似乎又成了一个弃之可惜的地方。。。。。。其实本身那块地方无锡人都知道，地段挺尴尬，有点前不着村后不着店的感觉，隔壁是锡沪路装修一条街，去的人大多是买装修材料的，谁有空去逛街购物？
其他客流倒是有周边居民来支撑，可惜似乎周边居民不是购买力不够就是不愿意在那买东西！
美食广场的商家更是换了一拨又一拨，无论你周六周日，春节。国庆去一律不需定位就能吃到东西这一点似乎又是个优点不用排队
哎，大晚上的人也米几个！
再有就是另一个哥伦布了——新区哥伦布
是不是带上哥伦布三个字就带滖？之前卖铺子的时候，还清楚的记得他的广告三盘联动万科，欧尚，哥伦布，还有个啥三桥联动的，反正我觉得很动心啊，即使我这类没钱的吊丝都想买一个。
然后开业后，就没有然后了。。。。。。那个人气差的，惨不忍赌。即使是白天周末，广场里也没多少人。以至于10月份的时候租铺子的店家不愿意了，你说放你身上要是月月亏损你会怎么样？
说实话，新区哥伦布的地段我觉得还算不错，人气也不差你看看隔壁的欧尚超市就知道了，那不成功是为什么呢？我在想是不是那个失败招商造成的？看看商场里的牌子，也就几个卖鞋的还行，衣服我都找不到几个品牌出来。甚至还在那里卖劣质假货。。。。。。这样的定位，即使对面的万科业主想买东西，估计也不会挑这样的店来降低自己的档次吧
写着写着突然想到另外一个茂业！！！
肯定很多人觉得我很奇怪，茂业不是才开业吗？怎么就失败了？
我只想问大家一个综合体开业了最重要的是什么？人气、人气、还是人气。可茂业百货却连这点都没做到，虽然他有很牛逼的招商，周边高端的购物群体，但是地铁围城，离无锡市中心又近很多人情愿直接去市里了（茂业有的东西，市里都有甚至种类更全）。所以人气频频就遭遇瓶颈！！
其实我说了这么多，只是想说明一点：无锡的综合体实在是太多了，就像这段数据说的一样：一般来说，一个城市综合体辐射人口基数可达到35万人。而根据《2011年度无锡人口发展报告》可知，锡城常住人口达到643.22万人，折算成综合体数量，不到20个。现有综合体数量已远远超出了一个城市的实际承载力。
超出的20个综合体该何去何从呢？？？大家给那些大佬们出出主意吧！
