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主题:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?

midsmile

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  |   只看他 241楼

这周末又去逛了哈南山茂业,话说物业真是高上大,但为什么一直不温不火?

一个原因就是选址有严重问题,北面滨河路,西面南海大道,都快速路行人过不来,南面老海雅把守,东面还能过来点人,也是海岸城涮过一回的,绝对的墙角位。

2013-12-02 14:19被设为骨贴,积分加20,金币加4

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 242楼
要说位置不对,在深圳,位置就对不了,阿兰讲话:港购海购机场购淘购,拿命来!

auditiger

积分:673  联商币:173
  |   只看他 243楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
------ 以下是引用的内容 -----------------
midsmile 发表于 2013-12-2 13:51:00

这周末又去逛了哈南山茂业,话说物业真是高上大,但为什么一直不温不火?

一个原因就是选址有严重问题,北面滨河路,西面南海大道,都快速路行人过不来,南面老海雅把守,东面还能过来点人,也是海岸城涮过一回的,绝对的墙角位。

口岸確實不是很優


又無地鐵可達

且是社區型百貨

當時各家的面積過大品牌數較少

今年以來已經適度豐富了品類與品牌

今年繼續保持21%的增長

實際現金流已正式超越海雅與天虹(不含超市)

預估14年底有進入10亿俱樂部的水平

配套的缺乏也已改善了關鍵問題

金錢豹及其他餐飲配套都已進入最後合約階段

這個店還会深化社區的經營


2013-12-02 22:04被设为骨贴,积分加20,金币加4

auditiger

积分:673  联商币:173
  |   只看他 244楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
------ 以下是引用的内容 -----------------
顾左右而言他 发表于 2013-12-2 10:09:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
auditiger 发表于 2013-11-29 22:37:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
顾左右而言他 发表于 2013-11-27 15:32:00

重庆茂业在茂业系里面是个什么地位,怎么喊调整喊了快两年了,一点动静都没有啊?请教???

已經陸續在調整

明年開始動作會變大
裡外都翻新
新的方案有些變化

又有新变化?

看来还是持续观望的比较好,变化之多,人心不稳,不踏实!

這所謂的新變化是我對方案的优化


由於原方案在我10月中去重慶視察商圈

針對商圈的觀察後對定位及原方案有了一些想法

我覺得有修改方案优化方案的必要

因此我才會說有變化

总不能覺得有欠缺還不吱聲

這可不是我的做事原則!


无花果山

积分:772  联商币:296
  |   只看他 245楼

南山店一层那几个国际二、三线,食之无味

顾左右而言他

积分:126  联商币:50
  |   只看他 246楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
------ 以下是引用的内容 -----------------
auditiger 发表于 2013-12-2 21:22:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
顾左右而言他 发表于 2013-12-2 10:09:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
auditiger 发表于 2013-11-29 22:37:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
顾左右而言他 发表于 2013-11-27 15:32:00

重庆茂业在茂业系里面是个什么地位,怎么喊调整喊了快两年了,一点动静都没有啊?请教???

已經陸續在調整

明年開始動作會變大
裡外都翻新
新的方案有些變化

又有新变化?

看来还是持续观望的比较好,变化之多,人心不稳,不踏实!

這所謂的新變化是我對方案的优化


由於原方案在我10月中去重慶視察商圈

針對商圈的觀察後對定位及原方案有了一些想法

我覺得有修改方案优化方案的必要

因此我才會說有變化

总不能覺得有欠缺還不吱聲

這可不是我的做事原則!


期待老虎总的新改变!

justinbaby

积分:74  联商币:32
  |   只看他 247楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
我想问问无锡百盛现状是否真如我在远东的朋友说的那般惨淡!据说无锡百盛业绩已经下滑到月入1000W附近了?说是无锡市商业局每个月给他们的数据!我是打算明年进商场,一个认识的朋友自己的设计师品牌,今年是产能跟不上,而且浙江某800半一直在催她进场了,我自己是做家具这块的,对百货这块很不了解,希望传道授业解惑,我想问问,这类定位在中高级女装的品牌,百盛接受不?进场费用之类的,如何收取?无锡百盛现状如何!

justinbaby

积分:74  联商币:32
  |   只看他 248楼
我还想问问无锡茂业天地二期如今招商究竟如何,这个场子要进的话什么条件?如何进?整体费用如何?我们这样的进百货签约的时候需要注意什么?

停车坐爱枫林晚

积分:138  联商币:60
  |   只看他 249楼
热贴热贴,甄嬛传百货版。

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 250楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
------ 以下是引用的内容 -----------------
justinbaby 发表于 2013-12-3 16:29:00
我想问问无锡百盛现状是否真如我在远东的朋友说的那般惨淡!据说无锡百盛业绩已经下滑到月入1000W附近了?说是无锡市商业局每个月给他们的数据!我是打算明年进商场,一个认识的朋友自己的设计师品牌,今年是产能跟不上,而且浙江某800半一直在催她进场了,我自己是做家具这块的,对百货这块很不了解,希望传道授业解惑,我想问问,这类定位在中高级女装的品牌,百盛接受不?进场费用之类的,如何收取?无锡百盛现状如何!

进场难度很大啊

凌云刀客

积分:2801  联商币:2225
  |   只看他 251楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
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北北金猪 发表于 2013-11-8 10:26:00
我最想不到的是秦皇岛,貌似这三家店一年还能卖小20个亿,太意外了。。。河北的百货,一说一把泪,天津(古属河北)唐山秦皇岛山海关这条线上,那真是苦菜花儿开唉哎哎哎啊。。。

秦皇岛是现在增幅最大的区域板块之一,我们自己人都看的羡慕嫉妒恨,现在秦皇岛区域确实是非常厉害。

凌云刀客

积分:2801  联商币:2225
  |   只看他 252楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
------ 以下是引用的内容 -----------------
midsmile 发表于 2013-11-8 10:39:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
北北金猪 发表于 2013-11-8 10:26:00
我最想不到的是秦皇岛,貌似这三家店一年还能卖小20个亿,太意外了。。。河北的百货,一说一把泪,天津(古属河北)唐山秦皇岛山海关这条线上,那真是苦菜花儿开唉哎哎哎啊。。。

秦皇岛主要靠一个港口。大秦铁路里面的秦就是秦皇岛。按这么说,大同也有机会?

两码事吧?

凌云刀客

积分:2801  联商币:2225
  |   只看他 253楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
------ 以下是引用的内容 -----------------
midsmile 发表于 2013-11-11 9:32:00
天猫来袭,谁都不好过!赶快转型超市+美食城+电影院的模式!

感觉这个模式要烂大街了,再不想点新花样貌似也不能吸引眼球了

凌云刀客

积分:2801  联商币:2225
  |   只看他 254楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
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随记 发表于 2013-11-11 12:18:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
midsmile 发表于 2013-11-11 10:06:00
有点乱。

支持随总和北总别在人家茂业帖子里捣乱,各自开新帖,分别讲讲天虹和百盛的现状!

你理解错了,茂业的商业模式一定比天虹、百盛强,不在一个等级。地产商业与纯商业不能相提并论。

随总高见,自己是房东做生意和二房东做生意完全是两个概念啊,地在就不赔啊。

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 255楼
即使是现在还在靠老模式吃饭,也得花点时间想想新套路,这都成传统套路了,确实也危机四伏了,不能等到发现不灵了再想新招就晚了

midsmile

积分:3600  联商币:1466
  |   只看他 256楼

新模式:小型批发+私密会所+露天烧烤摊+网吧+爱马仕


小型批发:利用价格优势,按斤卖衣服,大量吸引客流。

私密会所:利用三公消费无法见光的特点,吸引公费,提高客单价。

烧烤摊:露天是关键,把味道放出去,提高枰效。

网吧:上网+米粉,提高客户粘性。

爱马仕:提高综合体的形象。








北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 257楼
热情可嘉嘛~

卓哥

积分:220  联商币:95
  |   只看他 258楼

能介绍一下茂业在江苏的各店情况吗?

无主之城.com

积分:194  联商币:112
  |   只看他 259楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
引用“ 浮云的落寞 ” 发表于 2013-11-07 13:22 的帖子:
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LZ哪个区那家店的,看来在茂业也干不长了

呵呵,你见我是上来发牢骚的吗?好搞笑啊你

无主之城.com

积分:194  联商币:112
  |   只看他 260楼
RE:我在茂业上班,大家有什么想问的吗?
引用“ 卓哥 ” 发表于 2013-12-13 14:53 的帖子:
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能介绍一下茂业在江苏的各店情况吗?
  茂业华东区域主要在无锡、常州、泰州、扬州布有门店,不过南京夫子庙项目已经启动,江苏整体一般般吧,不过无锡茂业天地、无锡茂业、泰州一百还有即将开业的南京夫子庙项目都还不错。2013-12-14 10:11被设为骨贴,积分加20,金币加4
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