惠州麦德龙商场已确定8月1日撤场清算。本周四麦德龙中国公关部正式发函证实了此前坊间关于麦德龙倒闭的传闻，函件把麦德龙撤场归结于始终无法获得良好的营运条件故终止经营。但要求匿名的核心知情人称，开业至今每年亏损超过600万元是其关门主因，而其坚持封闭的会员模式与消费力偏弱的惠州市场格格不入或是其败走的根本原因。
（麦德龙惠州店生意冷清）
事件
投资500万美元仅开张22个月
继海雅百货关门后，坊间发酵的麦德龙惠州商场传闻终获证实。麦德龙中国总部公关部6月16日发布的关闭声明中明确给出8月1日关门的时间表，这距离惠州麦德龙商场开业仅仅22个月。
2012年11月15日位于东平新开河大桥南侧附近海燕绿岛商城首层的麦德龙商场试业，作为惠城区街道办主导引入的项目，麦德龙中国和桥东街道办曾寄予厚望。惠城区官网2011年9月消息称，麦德龙惠州商场项目预计总投资500万美元，开业后预计年营业收入达3亿-5亿元，并将提升惠城现代购物理念和消费档次。
商场占地7000多平方米，提供超过15000种商品，其源自德国自创的会员式仓储式购物制的经营并没有获得惠州市场的认可，再加上直线距离仅500米的吉之岛的直接冲击，麦德龙惠州商场开业之后一直较为冷清。麦德龙中国预期的惠州商场年营收3亿-5亿元的目标在开业之后即遭遇了严峻的挑战，其仓储式的会员经营模式受到了惠州消费者的抵触。
在惠州和天下策划营销中心总经理周九州看来，惠州麦德龙商超关闭是必然，他解释称仓储式经营超市对于商圈的辐射范围、项目昭示性要求很高，但麦德龙所在区域不具备开仓储式超市的条件。
原因
1受旧房拆迁延迟拖累？
一位要求匿名的核心知情人称基于惠州消费者的不认同，麦德龙惠州超市年均亏损在600万元上下。但这一消息并未得到麦德龙中国公关部的确认，其媒介事务经理肖岚在本周四上午受访时称，一切以麦德龙的官方撤场声明为主，拒绝对亏损一事作出任何回应。
声明称其撤场的主因是无法获得良好的营运条件，但在惠州业界看来其商场门口的一排政府承诺而未拆迁的旧房子是其吐槽的主因，此前海燕绿岛商城陆姓负责人在受访时表示拆迁属于政府行为，“应该是政府承诺的拆迁现在搞不定”。
但深圳资深百货从业操盘手郑先生并不认为其选址和门口的旧房子成为其经营撤场的主因，他称亏损是撤场主因，“麦德龙、沃尔玛这种公司都有明文规定，亏损超过12个月即自动撤场关张”。
数据显示麦德龙惠州7000平方米场地的年租金为180万元，处于行业的中等水准。
2会员经营模式在惠州遇冷？
麦德龙创立的会员制的经营模式未必被惠州消费者接受。市民余先生称，麦德龙商场最要命的是只对会员开放，消费者绝对不会接受你。
这一说法得到了睿楚商业CEO黄文杰的认同，他称麦德龙的现购自运制批发商场模式在中国面对很大的竞争压力，在中国批发市场是一个很传统同时很成熟的本土业态，多年发展已形成了独有的运营体系和固定的消费群体。
有网友认为麦德龙关门是因为死板的非会员不能入内，阻碍增加新客户的步伐，“很多人本来想进入但一听要会员卡才能买东西就掉头离开”。
3惠州消费力偏弱是主因？
深圳资深商业地产操盘手郑先生在受访时并不认为麦德龙这种仓储式会员经营模式有问题，他把麦德龙在惠州撤场归结于惠州的城市结构带来的消费能力偏弱。
“麦德龙在一线城市经营得非常好，惠州消费者可能对于这种消费模式接受程度不高。麦德龙的经营模式对购买者的消费观念要求很高，你的家庭生活品质是否到了对品牌和品质的要求阶段？麦德龙商超很多进口的东西相比而言品质和价格当然更高。”郑先说。
（南方都市报 作者：蒋奇政）
