主题：因合同纠纷 杭州华润万象城商户拉横幅讨说法

阿T，我看上面有个老头子说要包你~

私人老板小本生意啊，哪象那些大牌子啊，亏得找不到北还憋着不说话呢，邱少云似的。。。私人小老板就不客气啦。。。不过条幅上直接打人名不妥吧，人家也是为老板打工的嘛

        杭州万象城2010年4月开业，这家应该是四年期合同吧，按照购物中心的一般规则，第一年肯定亏损，如果场子发展顺利，第二年也许能打平，第三、四年应该会赚钱，就在这个时候合同到期了。合同到期一般三种情况，一是涨租金，二是调位置，三是退场。这家的位置，应该是哪个牛逼品牌看上了，但是时间又不能很好的衔接，所以商场就忽悠原租户续签了半年先顶着，等新进品牌落实了，再一纸公文通知它不再续签了。

       原来谈短期续签的时候，人家可是盼着能留下来呢，没有想到是短期给顶个包的，一看没有希望留下来了，当然就会采取过激行为了。

       从合同条款等方面谈，万象城肯定没有错。只是从普通人的感觉来说，好像有点不近人情，这也没有办法，做生意谁不愿意一团和气呢？只是现在老板逼得紧，职业经理人也没有办法。

甲总一番话，引起了饕总的一把心酸泪。。。

甲总和阿翼在法律层面没啥问题，在道义层面就。。。所以，阿翼说得对，猫不是谁都能玩的，家族小企业、没有厂家背后撑腰的经销商，还是慎玩，做得不好亏老本，做好了要赶你走。实力一般的着实玩不起~

这几年有些猫的合同上特意增加了一条，就是乙方放弃对房屋的优先购买权，这就不展开说了。但也同时说明，虽然没写入，乙方还是享有优先续租权的。我还曾经天真的和法务讨论过这个问题，律师举了几个例子我就被唬的不吱声了。为防止甲方学坏，这些例子我就不举了。玩猫和玩百货归根到底其实一个怂样，合同没啥用。我还学会了新词，叫“合同行而上”以及“合同行而下”。合同是保证双方合作的一个最基础的条件，双方要想赚钱，得在合同之上展开多方面的合作。要想玩死人，合同下面是桌子，动作都在桌子底下呢~

猫有点小用处，

百货完全没用，纯粹就一费用明细表的作用，

俺们法务部也是够狠，一份合同过去，立马一份风险明细表过来了，分ABCD四类风险条款，随便列出几十条出来，就没有无风险的合同，俺还得每条反馈，A类条款要么删除划掉要么找最高领导签字，否则不予盖章，一份合同整20多天，把俺给累了啊，后来扛不住了就又开会修改，新开店合同必须反馈，后期续约就无需反馈，

RE:因合同纠纷 杭州华润万象城商户拉横幅讨说法
没有明确出来的东西甲方会用一句很书面的话回你：最终解释权归我司所有。

仅仅就铺位调整这条而言，猫和百货大同小异，凶狠度一样的，具体看公司操盘风格，和是猫是百货关系不大，早年很多百货英文就叫shoppingcentre，如今很多百货已经是xx广场，而少量购物中心则运用上了百货的部分管理方式

RE:因合同纠纷 杭州华润万象城商户拉横幅讨说法
下次去深圳一定去cocopark蹲点，找几个绿茶婊，T总有可以介绍一下