T总正解。
万达步行街商铺是按照实用面积计租，主力店是按照建筑面积计租。
步行街一般品牌服装店铺的面积在100-160平左右，江宁租金300+是可能的，当然也看品牌，比如绫致依恋系的，还有一些国际品牌会比较低（H&M，优衣库等算主力店），这样平均下来是250元/平，另加物业费每平米60元，POS机租金500元每月，步行街最大的好处，就是广场没有其他费用了。广场大型活动时，一般要求店铺在商品促销方面给予配合，但不会强制，也没有额外促销费用的分摊，这点比百货里简单。
服装一般品牌合同期33个月，第三年递增8%。
如果一个商铺150平，租金是300，物业费60，那么每月固定费用就是54000+500pos机租金，每月销售如果是20万，租售比大约是27.25%，可以保本有利润。如果租售比高于40%，一般就会进入预警商户了。
自己办营业执照和税务登记证，要求办到落地型企业，在当地缴税。
2014-10-23 14:26被设为骨贴，积分加20，金币加4T总正解。
万达步行街商铺是按照实用面积计租，主力店是按照建筑面积计租。
步行街一般品牌服装店铺的面积在100-160平左右，江宁租金300+是可能的，当然也看品牌，比如绫致依恋系的，还有一些国际品牌会比较低（H&M，优衣库等算主力店），这样平均下来是250元/平，另加物业费每平米60元，POS机租金500元每月，步行街最大的好处，就是广场没有其他费用了。广场大型活动时，一般要求店铺在商品促销方面给予配合，但不会强制，也没有额外促销费用的分摊，这点比百货里简单。
服装一般品牌合同期33个月，第三年递增8%。
如果一个商铺150平，租金是300，物业费60，那么每月固定费用就是54000+500pos机租金，每月销售如果是20万，租售比大约是27.25%，可以保本有利润。如果租售比高于40%，一般就会进入预警商户了。
自己办营业执照和税务登记证，要求办到落地型企业，在当地缴税。
