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主题:上海九海百盛收回麦当劳~

北北金猪

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不能。曰:莘庄天山常二一起做,可以考虑日后有机会做九海~

alan66

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百盛淮海店是和九海合资的吧,所以租约没问题,不像太平洋淮海店是和瑞安租的

北北金猪

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马来西亚人猴精猴精的,多有远见啊。。。太平洋起一大早赶一晚集,亏啊,那么多租来的场子,主动权完全在别人手里。听说春熙已经闹到了国台办,上升到对台政策的高度了,也许能保住位置,但元气是绝对伤了。。。

teon

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RE:上海九海百盛收回麦当劳~

不能。曰:莘庄天山常二一起做,可以考虑日后有机会做九海~

晕,还只是可以考虑“日后有机会”,百盛这么二的要求也敢提!把自己新光天地了!

teon

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RE:上海九海百盛收回麦当劳~

百盛淮海店是和九海合资的吧,所以租约没问题,不像太平洋淮海店是和瑞安租的

百盛很多很多店都是和物业方合资的!

九片棱角

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太黄了啊,你们

teon

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RE:上海九海百盛收回麦当劳~

马来西亚人猴精猴精的,多有远见啊。。。太平洋起一大早赶一晚集,亏啊,那么多租来的场子,主动权完全在别人手里。听说春熙已经闹到了国台办,上升到对台政策的高度了,也许能保住位置,但元气是绝对伤了。。。

徐汇和淮海,整体业绩还不错呀,为什么几乎所有乙方都说不行了?

还有貌似徐家汇的 汇金很牛呢,开口八个十个!

alan66

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徐家汇太平洋作为大陆第一家门店也是合资的,就是和汇金的老板徐家汇商城合资的,徐太当年天天压着百盛里的品牌撤店,现在徐太业绩也太行,但面积不大,不复当年风势了,淮太面积更小,单柜业绩还行,但是是向新天地发展商擅长大陆商业地产的香港瑞安集团租的,马上到期,不知道谈的顺利吗

alan66

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看APM这条大鲶鱼甚至是大鲨鱼是激发九海百盛活力,还是抑制百盛了,百盛7-8楼的餐厅也关门大调整了,5年前百盛的几家餐厅还都是很不错的,现在购物中心一多,就一般了

teon

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RE:上海九海百盛收回麦当劳~

看APM这条大鲶鱼甚至是大鲨鱼是激发九海百盛活力,还是抑制百盛了,百盛7-8楼的餐厅也关门大调整了,5年前百盛的几家餐厅还都是很不错的,现在购物中心一多,就一般了

九海百盛楼层还这么高?-1-8楼?

饕餮之客

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有必要列数一下太平洋吃过的亏,碰到这种有点便宜但主动权不在自己手里的事,做决定的时候一定问自己一句:尽形寿不饮酒,汝今能持否~

北北金猪

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阿兰介绍下APM吧~

teon

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想当年 太百大站,成都百盛和上海百盛当时被太平洋整得很惨呀!

alan66

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RE:上海九海百盛收回麦当劳~

看APM这条大鲶鱼甚至是大鲨鱼是激发九海百盛活力,还是抑制百盛了,百盛7-8楼的餐厅也关门大调整了,5年前百盛的几家餐厅还都是很不错的,现在购物中心一多,就一般了

九海百盛楼层还这么高?-1-8楼?

alan66

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RE:上海九海百盛收回麦当劳~

看APM这条大鲶鱼甚至是大鲨鱼是激发九海百盛活力,还是抑制百盛了,百盛7-8楼的餐厅也关门大调整了,5年前百盛的几家餐厅还都是很不错的,现在购物中心一多,就一般了

九海百盛楼层还这么高?-1-8楼?

-1-8楼还好吧,和徐家汇太平洋、南京东路置地广场、汇金百货一样,4家面积也几乎一样大,2.8-3万平方米可惜都小了点

楼层最高的是八佰伴有-1-12楼 南京东路新世界、南京东路东方商厦也是-1-12楼吧

小黑天地

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九百正在规划大提档.  二楼准备做国际二线, 现在二楼的如AJ,CKJ,DKNY,GUESS据说计划等上三楼.  三楼的主力少淑和鞋包上四楼.  他们虽然积极应战,但也不完全介意APM进驻,因为他们觉得整个商圈氛围以后会好一些(巴春太弱了),更聚人气.

我个人觉得九海百盛整个品牌规划还是比太平洋超前不少.  我们公司在淮太现在的业绩实在惨不忍睹,徐太呀下滑不少.  相对来说,在久光和九百做形象但不怎么赚钱还是值得. 但今天的淮太就不值了.

alan66

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香港新鸿基集团继上海IFC国金中心大获成功后,于上海淮海中路打造另一物业上海环贸广场(Shanghai International Commerce Centre),其中超大型综合性商场“国际APM”(International APM)预计于2012年底开业。

上海ICC
  上海环贸广场坐落于浦西淮海中路的商业及购物核心位置原襄阳路服装市场地块,项目总面积32万平方米,包括两座超甲级办公楼、大型商场及豪华住宅。项目将连接区内现有及新建成的地铁站,为三条地铁干线的交汇点,分别为1号线及10号线以及建设中的12号线。
  上海环贸广场的两座优质甲级办公楼面积合共约12万平方米,采用先进建筑设计及引进最新设施,迎合跨国及国内知名企业所需。
  上海环贸广场的商场部分环贸APM面积约12万平方米,商场获多个国际知名商户洽租。此外,商场1楼引入不同国际顶级品牌,配以崭新的香港百老汇IMAX影院、悠闲的露天餐饮、香港CITY SUPER精品超市及多元化的娱乐设施,将为上海引入独特的时尚购物体验。
 APM商场面积逾12万平方米,商户数目达300多家。

  所谓APM就是“从AM到PM(上午到下午)”,即营业时间特长的商场,虽然不会达到24小时,但可能会至凌晨。

alan66

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ICC(环球贸易广场)作为新鸿基地产旗下最具代表性的作品之一。其开发模式先后植入上海、南京、苏州、成都等地。在以长三角为中心的整个中国市场形成ICC品牌效应,“ICC”甚至成为一种前所未有的生活方式,影响着它所在的每一座城市。
    ICC模式在中国市场的推行,并非对香港ICC的单一复制。发展商着力于研究每座城市独特的历史人文背景与居住文化,力求将建筑融入城市与自然环境,为每一座城市创作全新的地标。ICC云集全球顶尖团队,以超前国际化的理念打造城市综合体,卓越出众的品质,吸引无数顶尖品牌纷纷进驻,城市繁华的新中心就此诞生。
    ICC,为城市留下作品,更为人们带来前所未有的生活理念与非凡体验。
    如果在中国地图上,以香港、上海和成都作为顶点画一个三角形,你会发现,这个三角形所覆盖的范围,可以说是整个中国经济活动最为活跃的区域。而三个顶点所在的珠三角、长三角以及成渝经济区,则是中国经济活动的三个中心,也分别代表着中国经济建设三个阶段的高潮。ICC正是遵循着这样一条发展轨迹,在三个顶点上,一步步完成了自己的布局。
再造潮流胜地
上海ICC
“让我看看你的城市,我就知道你的人民在追求什么。”对于芬兰著名的建筑师沙里宁而言,一个城市的建筑无疑是展示城市风貌的永恒舞台。对于急欲重返亚洲第一都市宝座的上海而言,显然需要足够分量的建筑来承载这一代人精神追求,而即将落成的位处百年淮海路商圈核心的上海ICC,无疑将成为继浦东新区ifc之后上海新的时代地标。
对于交汇三条地铁干线的上海ICC而言,其优越的地理位置决定了项目在淮海路大商圈的领衔级地位,特别值得一提的是上海ICC的商业,上海ICC将引进新鸿基旗下著名购物中心品牌APM,与其它购物中心品牌相比,APM注重年轻化、时尚品位,营业时间延长也是其重要特色,旨在为上海树立新的“潮流胜地”。
    APM是新鸿基地产在香港首先创立的著名购物中心品牌,APM取意AM(上午)与PM(下午)融合之意,提倡全天候的休闲购物概念。因此,香港观塘APM的大部分店铺将营业至凌晨,进而有效地吸引了下班后无处消闲的工作族。APM商场目前已进驻香港,北京,上海将是APM进驻的第三座城市。
链接:上海ICC指标
项目总体量:约32万平方米地理位置:淮海中路,交汇上海地铁1号线、10号线、12号线(建设中)业态构成:两座甲级写字楼(约12万平方米)APM商场(约12万平方米,前期市务推广经已展开,获多个国际知名商户洽租)豪华住宅
金陵都会梦
南京ICC
    南京是一座很奇特的城市:无论是住宅,还是商业,这座城市的代表始终被本土企业所垄断,而随着新鸿基地产将ICC带入这座城市,这个“怪圈”终于被打破。坐落于南京新市中心的南京ICC,北临河西中央公园,西靠大型会议中心,建筑面积约27.9万平方米。项目包括一座高达290米的地标性办公及酒店塔楼,两座服务式办公楼,一座大型商场裙楼,以及连接两条地铁线的下沉式花园广场。
    作为南京为数不多的国际化地标项目,南京当地著名版主JEAN-SJEANS认为:“南京ICC作为新鸿基全资控股的商业地产项目,在河西
CBD核心区域构筑了绝对高地,将给南京带来前所未有的商务办公体验,除此以外,在河西新城众多高端综合体项目之中,南京ICC能否在高端商业与高端酒店方面为南京树立新的标杆,同样值得期待。”
古城今韵,摩天之巅
苏州ICC
    苏州是老的,粉墙黛瓦,小桥流水人家。苏州是新的,近代工作的发达,让苏州站在了中国城市舞台的最前沿。对于这样一座古今结合的城市而言,国际化地标的意义不言而喻。正是带着这样的使命,新鸿基地产旗下苏州ICC以310米“苏州第一高楼”的姿态,亮相久负盛名的苏州工业园区。苏州ICC项目总建筑面积约18万平方米,将建设成集甲级办公楼、顶级购物中心和高端服务式公寓于一体的大型综合商业项目。
    项目设计整体以“泉水”为设计灵感,裙楼的花园平台从地面逐层而起,塔楼则从花园中冉冉高升,塔楼在外立面上纳入了流线元素,而裙楼的花园平台也延绵弯曲,宛若水流回漩为塔楼带来波浪的能量,宛若举世闻名的苏州园林。古城今韵,苏州ICC以一种更为国际化的手法,完成了对传统文化的致敬。

alan66

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成都ICC
  成都ICC(成都环贸广场)是由香港地产三大巨擘——新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联袂打造的大型高端都市综合体。
  项目坐落于成都商业金融核心东大街,临近二环、毗邻沙河、直面400余亩塔子山森林公园,地理位置得天独厚。作为地铁上盖物业,兴建中的地铁2号线及规划中的地铁8号线将在此汇合,实现便捷换乘;两站地铁即达成都东客站,随时前往全国各地。
  成都ICC规划总建筑面积约125万平方米,超前的国际化理念精心设计,集超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店,以及高品质居住区等多元业态于一体。因其匠心独具的建筑设计造型、雄踞门户的战略枢纽位置,以及与香港“维港门廊”一脉相承的地标意义及市场影响力,成都ICC被誉为“天府门廊”。
  成都ICC将是成都乃至中国西部最具影响力的城市地标,为这座城市带来前所未有的生活体验。
  香港ICC
  香港环球贸易广场ICC坐落于西九龙珍罕一线临海位置,是香港最高的摩天大厦,与维港对岸的香港国际金融中心ifc交相辉映,共同构成“维港门廊”,勾绘出香港最亮丽的城市天际线。
  香港环球贸易广场ICC是九龙站大型项目的最后一期,集超甲级办公楼、香港丽思卡尔顿酒店及观景台“天际100”于一体,并与九龙站的其他高尚物业毗邻,包括最高尚住宅“天玺”、高端服务式公寓“港景汇”、别具特色的国际型格酒店“香港W酒店”以及近10万平方米的大型高尚购物商场“圆方”等,是承袭新鸿基地产卓越商业理念的又一鸿篇巨制。
  拥有最先进智能设备的香港环球贸易广场ICC办公楼,位于大厦第10至99楼,迅速受到众多跨国知名企业的追捧和青睐。著名的德意志银行一举租用18层,承租面积逾62,000平方米,成为香港环球贸易广场ICC的最大租户;投资银行摩根士丹利租用16层,并将其亚太区总部设立于此;另有瑞士瑞信银行将香港总部迁入,租下10整层的办公面积。国际金融机构的入驻和垂青,令香港环球贸易广场ICC迅速成为汇聚金融英才、提升区域定位的国际级商业据点。香港的金融核心区,也因此从传统的港岛中环,向维港对岸香港环球贸易广场ICC所在的西九龙地区扩张。
  新鸿基地产更于香港环球贸易广场ICC第100楼打造大型观景台“天际100”,能够以360度大角度俯瞰全港景致及全球最长最美天际线,是香港引以为豪的新景点;全球最高酒店“香港丽思卡尔顿酒店”则设于大厦顶部的第102楼至118楼,可揽尽维港海景,品味尊尚生活。
  香港环球贸易广场ICC位于机场快线九龙站上盖,可直驳机场快线和多条轨交,3分钟内可到达中环商业区,20分钟可达香港国际机场,前往深圳则只需30分钟。

小黑天地

积分:250  联商币:86
  |   只看他 40楼

我们公司在香港的APM对面.  其实香港APM在观塘,是个老工厂区(目前逐步翻新为中档商业区)  香港APM其实定位更像来福士NOVO, 以小IT,Agnes B,CAMPER,SWAROVSKI等作为一楼主力品牌.  但在上海的新APM,我听说他们规划可能更像一个年轻板IFC,更像一个港汇多过香港APM...

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