4月14日，万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）对外披露2020年度第一期中期票据发行计划。公告显示，该公司拟发行不超过50亿元中期票据，用于置换本部存量银行间市场债务融资工具。
根据万达商管披露信息，此次拟发行的中期票据注册金额为50亿元，基础发行规模20亿元，发行上限50亿元，发行期限为3年。
在万达商管最新披露的融资计划中，也涉及该公司2019年度运营及输出项目、商业广场开业及在建等经营数据。
上述融资募集说明书显示，截至2019年12月31日，万达商管合计运营的总建筑面积为5230.33万平方米，其中持有的物业总建筑面积3897.27万平方米；此外，输出管理的总建筑面积为1333.06万平方米，其中运营的轻资产项目355.80万平方米，合作项目682.01万平方米，输出管理的酒店295.25万平方米。
截至2019年末，该公司共拥有及运营管理已开业商业广场323个。其中，自持项目241个，轻资产项目30个，合作项目52个，总可租面积达到约3209.97万平方米，规模位居国内商业地产行业首位。
租金收入方面，2019年度，万达商管自持物业租金收入占所有租金比重为90.57%，轻资产项目租金收入比重为9.43%。
项目建设方面，截至2019年末，万达商管在建及拟建万达广场共有18个，分布于北京、上海、天津、哈尔滨、桂林等地，上述项目规划总建筑面积合计227.34万平方米，总可租面积为166.16万平方米，总投资额合计157.96亿元，截至2019年12月末已投资57.33亿元。
另据披露数据，于2019年内，万达商管合计获取4块土地，并收购8块土地项目。截至2019年12月31日，该公司拥有的土地储备总建筑面积约246.87万平方米，均依靠自有资金通过土地招拍挂获取。
（来源：北京商报 记者 董亮 荣蕾）
