2005，重庆楼市商业地产持续平稳放量，在已经出现的中心商业、社区商业形态基础上，一种全新的商业地产形态一‘街区商业”逐渐成型。
在楼市商业地产的放量中，涌现出一批知名品牌开发商打造的商业项目，如同创·新天地、东和·盛园、长安丽都、金阳·重庆映像等，总放量近20万方。
相较十中心商业和社区商业形态，街区商业不仅仅是二者的互补与升级，更明显地具备了以下一些特征:
位十城中心地段、由多条街道组成、街与街之间聚集了大量的高尚社区，形成了居住“面”的概念;与城市中心商业半径距离不超过1公里;吸附的消费人群不仅有本区域的，还有跨区消费;经营定位则以与中心商业产生互补的特色商业为主。
目前，我市明显呈现出街区商业形态特征的区域分别在江北、江南(南岸)出现。
其中，又以江北的天街(原欧街)更为突出。
天街(原欧街)以江北观音桥转招‘为圆点，沿北城天街一路向上，全长2公里的街道上，又分支散开成六条主街交错环绕，街与街之间多年开发形成了多个住宅小区:望海现代城、同创国际、大帝花园、蔚蓝世纪等小区，组成了欧式一条街50万消费人口的居住大社区。这样的格局，使得欧式一条街街区商业消费人群不再局限在江北一个区域，同时还有大量来自解放碑、沙坪坝等跨区域的消费群。目前，这里已经成形的花市、狗市、特色餐饮等特色商业与北京华联、远东百货、新世纪百货等中心商业形成强有力的互补。
无独有偶。在南坪转招‘以西500米处至铜兀局方向的片区也已形成街区商业。整个片区由明家路、铜兀路等多条街组成，聚集了昌龙花园、融侨半岛、金阳·骑龙等住宅小区，形成了近5万人的居住面，离南坪商业中心距离不超过500米。
正因为街区商业形态的逐渐成熟，2005，不少都市楼招‘开发商在这些街区商业地段顺势推出了商业项目。[匕如，在欧式一条街街区商业范围内，同创国际推出商业项目同创·新天地，经营业态定位十餐饮、娱乐;长安丽都3. 6万方体量，以生态景观商业
街为定位;东和·盛园4万方体量，经营定位为休闲、娱乐。
其实，在今年开发商大打“街区商业”牌之前，楼市中已有街区商业的雏形—凭借特色餐饮崛起的南方花园，南方花园由5条主干道构成，周边有10万的居住人口，火爆的特色餐饮业带来的消费群体形成了3: 7的比例—本区域30%，外区域70% o
虽然有具备街区商业雏形的南方花园成功案例在先，但街区商业毕竟是商业地产中新生产品，并目_又出现在商业地产空置率较高的行情下，街区商业前景如何?
我们拭目以待。
