随着传统住宅市场的低迷，商业地产呈现出红红火火的景象。北京、上海、杭州、深圳、成都等全国各大城市商业地产均出现了量价齐升的表现。各路资本纷纷进入商业地产，一时间商业地产成了名副其实的“香饽饽”，其开发策略和开发模式也更加多样化，对资源整合及经营管理的能力要求也更上一层楼。面对新的形势，专业策划公司必须提供更加前瞻性、多元化的服务，才能在市场竞争中立于不败之地。
项目考察现场
鸿伟摩尔多年来在实际项目操盘过程中注重项目开发策略的探索，追求服务模式的创新，苦练内功为开发商提供真正专业化、多元化的服务，吸引了很多前来寻求合作的开发商。
2012年2月10日，鸿伟摩尔应下沙开发商的邀请，实地考察了一处位于杭州经济技术开发区商业项目，据介绍，该项目地块最近刚被拿下，总建筑面积约3.3万平方米，总投资约2.5亿元。
通过项目的实地考察和双方深入的交流，鸿伟摩尔对项目的有了全面的了解，针对开发商在开发模式和融资方面的疑惑，鸿伟摩尔提出了专业的指导意见：
第一：因为是持有型物业，为了平衡长期的开发收益，可以对开发策略和开发模式做适当的调整。并不是每一个商业物业的开发商都要像万达一样绑住一个沃尔玛，而是考虑如何满足入驻商户在经营上合理回报和可持续发展。第二：本项目是一个综合性比较强的项目，并且针对人群比较集中，因此在规划设计上就要全面考虑，科学合理地安排办公、商业、服务等主体及配套的比例，既要满足功能需求，又要符合商业需求，是项目价值最大化的又一重要考量；第三：所有的策划布局最终要落到实处，招商及后期管理服务就是实现商业价值的最终利器，招商与销售相结合能够提高销售利润，以自身优质的服务来赢得顾客的青睐，项目经营整体可控，提高利润和价值。第四：可以寻求其他投资公司的合作，合作本身是一种资源互补，项目需要整合庞大的资金，以保障项目的顺利开发，为此在项目资金运作方面，公司之间的强强合作也可以作为未来开发的一条主线。
通过诚挚的沟通及交流，鸿伟摩尔与开发商之间的观点与理念皆十分契合，而全面的考察与洽谈让鸿伟摩尔对下沙项目有了较为详细的了解，针对项目开发的整体思考提出了自己的思路与看法，开发商给予了的高度认可，并希望与 鸿伟摩尔的下一步合作细节能够尽快落实。目前项目具体合作事项即将展开。
