商业物业是房地产业里经济价值最高的物业形态，在动态的经济大环境中，商业物业在稳步前进中活跃着——不仅房企纷纷转战商业地产，流通企业涉水商业地产的也纷纷试水。比如麦德龙、TESCO、沃尔玛、奥特莱斯、宜家、红星美凯龙、国美、苏宁等等。在目前商业地产持续走红的前提下，流通企业进入商业地产开发渐成趋势。这其中不仅和不断攀升的租金有关，也和当前零售企业竞争激烈所面临的生存压力有关。另外，流通企业做到一定规模后，积累企业的固定资产是保障企业可持续发展的必备条件。但商业地产具有更强的专业性，流通企业进入商业地产必需谨慎，最好是与专业的商业地产策划机构联手合作，才能保障项目开发成功。
作为中国十大房地产专业机构，鸿伟摩尔不仅在项目操盘和专业服务上积累了丰富的经验，同时，鸿伟摩尔也十分重视构建战略合作伙关系，以真诚的、有价值的服务，为合作方解决商业地产开发过程中遇到的难题，承担利益共享、风险分担，实现双赢目标。
2012年3月2日，顾家家居慕名找到鸿伟摩尔，并邀请其洽谈战略合作事宜。顾家家居有20年的创业历史，专业从事客厅、卧室家具的研究、开发、生产与销售，致力于为全球家庭提供舒适、安全、环保、人性化的客厅、卧室系列家具产品，是国内沙发行业的领军品牌。在双方的洽谈会上，“顾家家居”把企业的目前发展况状和企业未来的发展蓝图向鸿伟摩尔做了详细的介绍。鸿伟摩尔也从公司发展历程、服务内容、商业资源和专业优势等方面与对方进行了初步沟通。通过双方的进一步交流，鸿伟摩尔了解到顾家家居此次战略合作的目标，想通过与专业的商业地产策划机构合作，使其在拿地和项目开发过程中能够得到专业的指导和策划，保证项目的成功开发。
鸿伟摩尔听取了顾家家居领导的详细介绍和合作目标后，就当前家居业转入商业地产开发的现状进行了分析，并指出：第一，国内的整个零售业发展环境已经变化，但是实际上并不是所有的零售企业都已经意识到这种变化，还是在走原来的老路，反应迟钝今后的压力会更大；第二，应该顺应这种趋势，不要为了开店而开店，盲目的租地、租物业，因为这种短期的行为构成的是今后长期的经营压力，最后面临的还是被迫关店。所以，自己买地，开发商业地产，不失为一种明智之举。第三，在寸土寸金的房地产市场调整节点上，培育好的熟地无疑能让利益更大化得以体现。
那么，如何才能使商业项目开发获得足够的成功呢？鸿伟摩尔认为拿地前对地块的研究、选址，是决定整个项目开发成功的前提条件。首先，选址是项目开发的第一步，它不仅是决策成败的关键，决定了开发项目的风险等级，而且影响了项目运作的全过程。选址的主要影响因素有：位置地点、地形地貌、占地面积、标高、地质、水文、征地拆迁安置条件、交通运输、水电供应、环境保护、生活设施、施工条件等等。其次，对地块的可行性分析。实际上这和选址应该是同步进行的。在选址影响因素分析研究的基础上，还要对地块周边进行充分的市场调查、地块优劣势、以及对项目的风险评估、开发机遇、政策影响、开发周期、项目投入产出等等都要进行细致的分析和判断。只有做足前期可行性分析和选址研究才能够合理规避风险，保证项目顺利开发。
顾家家居领导对鸿伟摩尔的建议和观点表示赞同，并希望与鸿伟摩尔尽快达成合作意向，通过鸿伟摩尔的专业素质和丰富的实战经验助推其商业地产开发，实现开发利益的最大化。最后，双方就合作事宜深入交换了意见，合作细节基本敲定，具体合作方案即将推出。
