「狭义商业地产」（commercial property in a narrow sense）也称“零售地产”。是以单一的“商品卖场”为开发和经营形态的不动产。
其经营模式为：「零售店」。
其主要业态为：百货店、超市、大卖场、专业市场等。
然而，在现代零售业的经营形态中，仅有“单一购物”功能的“商品卖场”越来越少，很多零售店（包括百货店）都设有一些“多功能服务”，如咖啡厅、美容美发店等，这也是现代人们“休闲消费”所需要的。
零售店的“零售与批发”业务有时融为一体；不包含“多功能服务”的、单一的“零售批发卖场”，也属于“狭义商业地产”的范畴。
扩展阅读：
（什么是“广义商业地产”— 商业地产的范畴2）
（什么是“泛商业地产”— 商业地产的范畴3）
——摘自：《商业地产选项》 史博文著 中国建筑工业出版社
