不管一个城市的发展水平如何，都需要一个消费的场所，保障人民的基本生活。在四五线城市、城镇中，很多的商业大都发展水平较低，形式以街铺为主，环境较差，政府和消费者极希望能够有一个商业项目为其带来更好的消费场所，提升城市、城镇的形象，作为区域的生活配套，提高人民的生活水平；所以政府提供了较多的优惠条件来促进项目的实施。开发商业地产项目不仅可以带来很高的收益，又可以为企业带来较高声誉，于是当地有实力的企业与政府一拍即合，项目开发往往能够快速启动。
2012年10月29日，杭州商业综合体项目开发商到达鸿伟摩尔杭州总部，对鸿伟摩尔做了实地考察。该项目地处瓶窑镇的核心位置，旨在确立项目在瓶窑的商业地位，并改变瓶窑镇的商业环境，名利皆收。目前项目处于定位规划以及概念性建筑设计阶段。
鸿伟摩尔对项目开发商进行了热情的接待，通过深入的交谈对项目的情况做了详细的了解。目前开发商对于商业地产开发尚处于空白状态，秉着专业人做专业事的态度，找到了鸿伟摩尔为其排忧解难。根据鸿伟摩尔对这类项目的研究以及针对开发商关心的问题，鸿伟摩尔提出了自己的专业观点；鸿伟摩尔认为城镇的商业地产项目考虑的问题综合起来为如何实现回报、营造商业环境、平衡建筑形态；首先，该项目位置处于瓶窑镇的核心位置，区位优势十分明显，拥有着区域内各个商业都无可比拟的条件，建议物业持有作为资产，依靠物业升值与租金方式实现回报。其次，商业地产的开发需要商业氛围的营造，带动人气，这是未来商家的赢利点，也是项目租金的增长点。再次，建筑形态的平衡，也就是什么样的建筑形态最适合商业的营运；建筑形态不仅是为了符合规范，更是为了商铺的经营；招商过程中商家对项目区位与建筑物业条件最为看重，什么样的物业符合什么样业态，是建筑设计中必须要了解的重点。最后，运营管理即是对商铺的管理，也是对人气的管理，运营公司需要和商铺共同经营人气，并进行商铺结构的调整，这也是项目租金增长的过程。另外鸿伟摩尔还对自己操作的一些类同项目做了介绍，开发商对鸿伟摩尔专业度进行可认可，双方的洽谈工作在一片融洽的氛围中结束。
会议过后，项目开发商希望鸿伟摩尔能够尽快的对其项目进行实地考察，鸿伟摩尔也承诺将会在实地考察后双方进行更为深入的洽谈。双方合作的进一步工作稍后展开。
