1、 购物中心标志不清晰，识别度不高
由于“宝能”及“CITY”的颜色和背后的玻璃都属于同一个色系（深色），导致“宝能”及“CITY”即使在马路对面，看起来也不是很清楚，识别度不高
2、 购物中心的大分区功能没有标识
笔者是进到购物中心里面才知道是分了南区和北区（室内的吊牌上有标识），相信很多人和我一样，方向感不是很强的，既然是这样，建议在南区及北区的外立面的标识上增加南区及北区的字样，方便顾客准确辨识方向
3、外立面的商业氛围欠佳
室内吊牌
室内楼层导视采用触模屏技术
室内中厅玻璃及扶手设置
室内柱子装饰
室内天花的处理
（在吊顶时，做了一些弧线型的灯槽，看起来有些动感，听里面的朋友说，这就是所谓的海洋文化，弧型如海水一样，但恕我直言，如果不是朋友的刻意提醒，我还真的没有办法由此联想到海洋）
室内考察综述
4、 号称深圳首个海洋文化主题购物中心，但在外面及里面没有看到一点硬件和软装上和海洋文化有关联的东西（或许是试业阶段，时间来不及吧），包括美陈一点都没有。笔者认为既然是以海洋文化为主题的购物中心，为何里面的一些导视牌不采用海洋的特色来设计，包括里面的色彩，大可以采用一些蓝色调呀，但这一点实在做得太差了。希望后期在美陈上多花些功夫，可以在休息的地方陈列一些海洋动物形象或与海洋文化相关联的东西，如果再大胆点，你可以完全整个海洋水族馆来吸引眼球，用来营造海洋文化主题。
5、 整个室内看起来没有什么购物的氛围，或许是试业吧，时间还来不及。
6、 服务台的规划及设计没有亮点，似乎和百货商场的一样。
入驻品牌情况：
主力店：华谊兄弟影院、华润万家城市超市、H&M、GAP、UNIQLO、无印良品
餐饮：粤江春、肯德基、麦当劳、必胜客、大家乐、面点王、外婆食代
休闲餐饮：COSTA COFFEE、星巴克、太平洋咖啡、面包新语
4、 从品牌情况，不难看出，其定位属于中端消费、社区型购物中心，所以，其目标客群应该就是步行20分钟之内的家庭消费为主，而项目周边都是高档小区，基本上每户小车拥有量在两台以上，如此的定位，能否满足其需要？
5、 试业当天，基本上没有推广活动，仅是在地铁上投放了广告，但试想，除了一些商业人士会和我一样来踩盘外，会有几个消费者会冲着这样的品牌定位而来？
6、 还有一个品牌的推广和传播问题，由于其住宅项目叫“宝能太古城”，而商业项目叫“宝能ALL CITY”，但很多人还是把它叫成太古城，包括一些商家在招牌上也写着“XX品牌宝能太古城店”，这说明它的推广还不成功，没有深入人心。
由于时间关系，还有许多硬件及软件上的不足，笔者不一一枚举，有兴趣的同行，可以现场去看下，也可以一起交流下，如有说得不对的地方，还望宝能商业的各位前辈海涵。
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