杭州留用地制度实施以来，虽然争议不断，但该项制度在统筹城乡发展、推进杭州市城市化进程中发挥了积极作用。一是有效促进了市区征地拆迁和谐稳定。二是有效探索了失地农民生活保障新途径，以留用地形式引导、支持村集体经济组织发展第二、三产业。三是有效补充了城市配套建设发展。杭州市留用地项目业态主要是商务综合用房、宾馆、饭店等，吸引了大量社会资金进入三墩、蒋村、下沙等周边地区建设商业配套设施，加快了这些地区的服务业发展和城市化进程。
12月26日，杭州城西留用地项目慕名前来鸿伟摩尔杭州总部洽谈并寻求合作，据介绍，该项目位于杭州城西，占地面积45亩，作为土地拥有方，村里更注重怎样的开发方式能使村里得到最大的利益。
鸿伟摩尔操作多个留用地项目，具有丰富的操盘经验，在留用地具体操作执行上，有许多自己独到的方法和技巧。鸿伟摩尔建议首先要确定的是对留用地的开发模式，目前，针对留用地的开发模式有三种：第一种是自建模式，一些经济实力较强的农村集体经济组织会选择自建，如留下镇村建造的商业综合楼，虾龙圩村建造的虾龙圩综合楼（紫金港大酒店）；第二种是租赁模式，一般集体经济组织按土地面积收取每亩七至十万元的固定回报，并在几年后按比例提高租金，租期一般是30年到50年，到期后收回物业；第二种是合作模式，由集体经济组织以土地或土地指标折价入股，与具有开发经验和实力的合作方进行根据合作双方土地价格和建筑成本分得相应物业产权，统一经营或分别出租获益，如四季青街道三叉社区的新业大厦和广新商厦项目、三堡社区的东方大厦等等。根据项目自身情况及区域的整体规划发展，确定正确的开发模式，才能保证土地价值最大化。
开发商对鸿伟摩尔操盘能力和专业观点表示了认可，开诚布公的交流加深了彼此的了解信任，开发商表示了强烈的合作意愿，鸿伟摩尔也将竭尽所能地为开发商解决实质性问题，提供专业的服务，现进一步的合作商谈已在进行之中。
