从发展趋势来看，一个不争的事实是，因综合体项目竞争升级及一线城市土地供给过于紧张，造成众多开发商被迫转战二三线城市，而有些开发商则主动潜入二三线城市，但随之产生的问题则是二三线城市楼市泡沫的出现。同时，由于开发商盲目跟进，加剧二三线城市产品竞争压力，风险随之递增。
通过多年的专业研究和实践操作，鸿伟摩尔已对商业综合体项目从拿地到实现项目商业运营的整个开发流程积累了大量的第一手资料及实战操盘经验。做专，做透，做准，做对是鸿伟摩尔服务于客户的最高准则，也是鸿伟摩尔做强商业地产的金字招牌。
1月8日，山东城市综合体项目开发商领导慕名前来鸿伟摩尔杭州总部洽谈并寻求合作。据介绍，项目位于山东省淄博市，总占地面积900余亩，位于政府规划的商贸区，临近服装城商圈，面临规划政策和老市场升级改造的利好因素。
鸿伟摩尔首先就已操盘项目向开发商做了简单介绍，以便开发商从侧面了解鸿伟摩尔，增加双方的合作信任度。在充分了解了开发商的开发思路和合作意图后，鸿伟摩尔指出，城市商业综合体在二三线城市的城市发展势头高昂，开发商则更需要谨慎对待，不能随波逐流，盲目开发，而是需要在拿地后对土地的解读要提出一个准确的前期策划和定位，这个定位就基本决定了项目后期的成功率，对物业的形态，产品的组合进行优化。如何使商业规划达到最优配比，如何最大化的挖掘地产的商业价值，如何利用建筑密度发觉隐性的商业潜能，如何在不影响商业价值最大化的同时满足容积率弹性开发的要求，这些问题是开发的关键所在。要解决这些问题则务必要对项目区域市场进行周密细致的调研，以此为基础确定项目定位、规划、招商方案，确保项目成功运营。
开发商领导对鸿伟摩尔提出的建议和观点表示了高度认可，深受启发，并表示出浓厚的牵手合作愿望，希望鸿伟摩尔能尽快安排项目实地考察，以便进一步促进双方交流与项目合作，深化合作细节。具体合作内容有待进一步深入！
鸿伟摩尔- 该帖于 2013/3/7 14:44:00 被修改过
