求助：社区便利店可行性_便利店之友

SamSar

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发表于 2011-01-09 01:36 | 只看他楼主

悬赏金额：1个联商币 已解决

郑州某小社区，09年交房，入住率保守估计有80%

500小户型、 170 大户型，消费水平应该在中等靠上。

因周边拆迁。1000米范围内无便利店、无烟酒店、并且无饭馆。

社区以前的售楼部，位于社区内部，大概150平方出租，房租40每平，

社区临路商铺有足浴，新东方培训，小户型上有部分办公，

求投资金额?

人员配置?

盈利预估?

求前辈整体分析下！多谢！

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JINNIU

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发表于 2011-01-11 14:39 | 只看他 2楼

[最佳答案]

假设每户每月消费酱油3元、米50元、盐1元、生活用品20元、烟30元、油20元、其他食品15元、文具3元，共消费142元，670户按80%计算，76112元，平均毛利17%可得毛利12939元，扣除税金2283元租金6000元水电800元，人工5000元，按这样的假设计算，大致亏1200元。如果你有办法将租金降下来、或将销售提高10%、或将毛利提高，均有机会赚钱。这只是假设。

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SamSar

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发表于 2011-01-09 01:43 | 只看他 3楼

自己顶下。睡觉！

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心月

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发表于 2011-01-11 14:39 | 只看他 4楼

你的店面经营面积是多大？一般来说自己开便利店，100平米以下的便利店准备10万元就可以开店了。

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前仆后继

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发表于 2011-01-13 09:52 | 只看他 5楼

郑州开店还是蛮便宜的

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asdf12

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发表于 2011-01-16 17:10 | 只看他 6楼

根据本人十余年的社区超市经验。针对670户人家，150M2的经营面积有点大，这导致租金较高。所以建议租赁70-80M2左右的店面，这样成本就降下来了。本人便利店经验丰富，有兴趣可以加我QQ 552445462

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wuyong2011

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发表于 2011-02-14 09:18 | 只看他 7楼

RE:求助：社区便利店可行性

假设每户每月消费酱油3元、米50元、盐1元、生活用品20元、烟30元、油20元、其他食品15元、文具3元，共消费142元，670户按80%计算，76112元，平均毛利17%可得毛利12939元，扣除税金2283元租金6000元水电800元，人工5000元，按这样的假设计算，大致亏1200元。如果你有办法将租金降下来、或将销售提高10%、或将毛利提高，均有机会赚钱。这只是假设。

每户一个月的消费应该不止142元

店租是不便宜，但不知小区外的人会否进去买东西

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