驰昂咨询的分析师认为，中国零售市场新一轮的竞争已经开始，同时也给商业地产的发展带来前所未有的商机和竞争。
中国新兴城市地方政府正重新对城市进行规划与定位，再次激起了产业投资商业地产的新热潮，如北京“世界城市”的建设目标，天津“国际生态城市”的定位规划，沈阳“低碳型城市”等等都对所在城市主要发展方向和产业布局规划下商业地产的发展提出了新要求，同时也提供了新的发展机遇。
2010年的住宅市场经受着调控政策的严峻考验，全年成交面积超过840万平方米，成交均价为21000元/平方米。4月的新一轮信贷政策出台之后，5月成交量大幅滑落。在宏观经济环境的作用下，以及刚性和改善性需求的恢复，成交量逐步回升，9月达到了最高点，约140万平方米。随着9月的“限购令”出台，住宅市场迎来新一轮成交量下降、价格松动、议价空间加大的小幅波动行情。
而于此同时，商业地产正在迎接自己的春天。在产业转型和消费升级背景下，商业地产行业机会将愈发凸现。产业转型带来第三产业的发展，收入分配改革将带来消费快速增长和消费升级，相应写字楼、零售物业和旅游度假等商业地产预计未来年平均总收益率达到11%以上。
驰昂咨询的分析师卓庆欣认为，2011年商业物业相比2010年会有不小于20%的涨幅。
