主题：中泉新都汇招商代理及商业运营顾问邀请合作公告

中泉新都汇

招商代理及商业运营顾问邀请合作公告

中泉新都汇是山东首家高端女性主题名品城，位于历城区辛祝路54号，以女性体验式消费为经营主题，以购物、休闲、餐饮为经营内容，规划建筑面积近1万平方米，项目由地下一层和地上四层组成（详细规划参照项目设计方案书），涵盖精品服装、饰品、珠宝、化妆品、皮具鞋帽、特色休闲餐饮、顶级私人会所、金融、SPA等业态。中泉·新都汇LADY’S名品城集聚了国内外一线品牌旗舰，是济南东部最高品位、最具时尚气息的商业新亮点，优雅女人的绽放商城。        

项目具有“座落泉城，省会城市；规模适中，主题百货；地段优越，花园路金商圈；区位优势，消费力强；车位充足，交通便利；顶级会所，配套服务；品牌引进，错位经营；硬件高档，顶级装饰公司打造”等优势。

项目所在区域为洪楼花园路商圈，洪楼商贸中心区（花园路商圈）是历城五区之一，涵盖整个东城区域100万中高端消费人群。有“红商圈”，“花园不夜城”之美誉，洪楼新商业中心正在花园路东形成。

中泉新都汇项目节点计划；2011 年4月正式开始对外认购销售；2011 年8月项目交房；2011 年10月必须完成招商及满铺率达100%，具备开业条件。

为了更好的组织中泉新都汇的招商运营工作，我方邀请国内外优秀招商代理及商业运营机构就中泉新都汇项目进行了商务接洽。

欢迎对商业项目的操盘有丰富经验并且有关于百货店、主题商场、SHOPPING MALL等商业物业有成功招商代理和运营经验和拥有丰富的供应商资源和优秀的品牌整合能力的团队与我司联系接洽。

详细资料备索，欢迎实地考察。

联系电话：联系电话：0531-83530728/27/25/22/81专818

联系人：丁奕心13370691616  周健13791039411 

邮箱：sdzqzy777@163.com

山东中泉置业有限公司

招商代理及运营顾问招标邀请函

发文日期： 2011年1月29日

发文字号： 2011 字 第0101 号

敬受文者：                              

主旨： 关于中泉·新都汇项目招商代理及运营顾问工作的招标邀请

正文：

为了更好的组织我方开发的山东首家高端女性主题名品城——中泉新都汇的招商运营工作，我方邀请优秀招商代理及商业运营机构就中泉新都汇项目进行了商务接洽，在经过与贵单位初步接洽后，希望对贵司的品牌整合、招商代理能力、团队素质等方面均需进一步了解；现我方就中泉·新都汇项目的招商代理及运营顾问招标事宜诚邀贵司参与。

参与方式：由贵司进行项目相关现场调研，并按照本函中的要求提交项目招商代理及运营方案，提交日期 2011 年2月下旬（时间另行通知）。

此致

商祺

山东中泉置业有限公司

2011年1月29日

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第一部分项目概况

1、中泉新都汇项目位于山东省济南市历城区辛祝路54号，是山东首家高端女性主题名品城，它以女性体验式消费为经营主题，以购物、休闲、餐饮为经营内容，项目对面是5万平米体量的夏都金地商业广场（华联超市），南邻花园路，距离华信路银座购物广场100米。规划建筑面积近1万平方米，项目由地下一层和地上四层组成（详细规划参照项目设计方案书），涵盖精品服装、饰品、珠宝、化妆品、皮具鞋帽、特色休闲餐饮、顶级私人会所、金融、SPA等业态。中泉·新都汇LADY’S名品城集聚了国内外一线品牌旗舰，是济南东部最高品位、最具时尚气息的商业新亮点，优雅女人的好去处。

2、项目主要优势

（1）座落泉城，省会城市，济南整个城市商业出现快速扩容态势；

（2）规模适中，主题百货，首家女性主题，时尚与品质双重叠加艺术世界

（3）地段优越，花园路金商圈，有“红商圈”，“花园不夜城”之美誉，洪楼新商业中心正在形成；

（4）区位优势，消费力强，所在洪楼商贸中心区属历城核心区，涵盖整个东城区域100万中高端消费人群；

（5）车位充足，交通便利，拥有100余停车位，路行畅通，为消费聚客提供良好硬件。

（6）顶级会所，配套服务，山东省女企业家协会的顶级会所作为商场重要配套，为消费客群提供高档休闲服务场所；

（7）品牌引进，错位经营，引进国际名品，与济南原有商业形成差异化经营，为成功运营提供有力保障；

（8）硬件高档，顶级装饰公司打造，约请深圳海外装饰装修公司，着力打造高档、优雅、舒适的消费环境。

3、中泉新都汇项目节点计划

2011 年4月正式开始对外认购销售；

2011 年8月项目交房

2011 年10月必须完成招商及满铺率达100%，具备开业条件。

详情见本公司项目简介。

第二部分 投标分期

1.本次邀标分为技术标和商务标两轮进行。

首轮技术标 占70%

次轮商务标 占30%

2.在首轮投标基础上，选择优秀公司进入次轮商务标投标。

第三部分 技术标提案内容

1.宏观市场研究

2.微观市场研究

3.项目本体研究

4.项目招商思路

5.项目招商政策

6.招商推广建议

7.招商节点建议

第四部分 应标、开标时间

1.应标时间：2011年2 月20 日早8:30

应标地点：济南市二环东路3966号东环国际广场A座6层

2.开标时间：2010 年 / 月 / 日，我方将以书面形式通知中标单位。

第五部分 标书内容要求

1.企业营业执照

2.公司介绍

3.目前团队及业绩（要求对商业项目的操盘有丰富经验并且有关于百货店、主题商场、SHOPPING MALL等商业物业有成功招商代理和运营经验，并拥有丰富的供应商资源和优秀的品牌整合能力的团队。）

4.服务内容（应至少包含招商代理、招商政策、运营方案）

5.项目组核心成员名单及简历

6.收费方式及取费标准

第六部分 特别说明

1.竞标方应对邀标方提供的一切资料予以保密，不得外泄；

2.所有竞标文件恕不退回，未中标文件涉及的相关内容，邀标方将予以保密；

3.各应标单位请在2011年2月16日前确认应标回函。

4. 本次邀标秉承公平、公正、公开的原则，凡参与竞标单位机会均等；

5. 不符合本函要求的投标，恕不接受；

6. 本次邀标工作由山东中泉置业有限公司组织实施，拥有所有活动解释权；

7. 本投标书中未提及或不详部分可直接联系以下人员。

联系电话：0531-83530728/27/25/22/81转818

联系人：丁奕心13370691616   周健13791039411 

传 真： 0531—83530892

邮箱：sdzqzy777@163.com

山东中泉置业有限公司

2011年1月29日