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主题:专家们帮啊,开店这个地方能不能行?我郁闷了.[em14]

zyd47dandan

积分:1166  联商币:495
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决

   本人想开家100平的小超市(我是东北二线城市的,这边没有真正的便利店),因附近情况复杂,请各位专家们帮忙看看此地能不能有好的前景。
  
   基本情况:商业门点,地处城市繁华地带,但店铺所处地人气一般。店铺门前无车站,面积120平,一层,门脸宽约5米,格局一般。原先装修过。房租50000元。
  
   人流情况:店铺身后有一老旧开放式小区,约600户,但年龄较大,发现有不少70-80岁老人。周六早7点到8点有131人经过店铺,中午11点到12点有171人经过门点,晚上17点至18点有160人经过店铺门口。

   邻居情况:此处紧邻的邻居有四家,一家低档快餐(外兑中,200平),一家米粉店(停业,200平),一家理发店(200平),一家大众浴池(200平)。店铺斜对面30米有一家低档的大型服装城。但生意一般。人流不多。

   竞争情况:附近共有四家超市,其中两家在300米以外基本不受影响,另有两家为本小区居民楼改的便民店,面积小,商品少。

   风险情况:1、目标门点边200平店铺空着,将来有可能会变成竞争。
                     2、本小区是个老型小区,多年说动迁,但一直无消息,去年6月已经成立动迁筹备部门,各个楼也刷上了“拆迁”,但到现在又没有动静了。楼上“拆迁”的字也刷掉了。问周围的人也都说不清。只说暂时可能不动迁了,问房东说“附近没有人愿意动迁”,但他也没说不动迁。
                     3、由于居民年龄太大,无法提供较好的销售额。

   其实在我们这个东北城市,想找个一层店铺实在不易,且50000元价格也不贵,加上小区有600户,附近还没有像样的竞争。但又有居民年龄大,和动迁风险,实在是无法选择,请各位专家们帮助分析一下,小弟在此谢过了。

  情况请看一下示意图哈。



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- 该帖于 2011/3/27 16:06:00 被修改过

龙之吻无敌

积分:1763  联商币:77
  |   只看他 2楼

黄生明

积分:8340  联商币:2253
  |   只看他 3楼

kindon

积分:134  联商币:47
  |   只看他 4楼

如果没租的话就放弃吧

已经租了的话么,经营思路就要向老年人看齐啦

zyd47dandan

积分:1166  联商币:495
  |   只看他 5楼
是什么意思啊?没明白哦,3楼的专家,我现在没租呢,请问能不能说细一点啊

(点点滴滴)

积分:67  联商币:24
  |   只看他 6楼

怎么没见大神们跳出来指点了呢

风向北吹

积分:154  联商币:71
  |   只看他 7楼
我估计不要租.拆迁可能性较大.  旁边的都停业了.互动不了.

剑客01

积分:1325  联商币:159
  |   只看他 8楼

派沃商业空间设计

积分:13382  联商币:5619
  |   只看他 9楼
RE:专家们帮啊,开店这个地方能不能行?我郁闷了.[em14]

开店的话如果需要店面的室内空间设计和内装设计的话找可以找我们。我们专业做商业空间设计的www.powerde.com

winshop

积分:86  联商币:37
  |   只看他 10楼
我认为不适合开便利店,第一,人流量太少。第二,居民区偏老年化购买力太低。我觉得你在服装城对面处的100平方便利店附件开家50平方的,比你上述地点风险低多了。

前仆后继

积分:879  联商币:869
  |   只看他 11楼
考研老年人的消费能力了

我是盐田港

积分:56  联商币:5
  |   只看他 12楼

还是放弃吧

小曾

积分:34  联商币:25
  |   只看他 13楼

可以来个菜市场

广州市惠诚货架

积分:34  联商币:25
  |   只看他 14楼
一般老年人很少去超市购买零食之类的

广州市惠诚货架

积分:34  联商币:25
  |   只看他 15楼
11年的风干贴,值得收藏呀!
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