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主题:广州正佳广场知名品牌租金原来这么多

小品茂

积分:236  联商币:154
  |   只看他 楼主

广洲正佳广场知名品牌租户租金一览表:


租金年收入3.5亿左右(含管理费50-60元/平/月),平均租金150-160元/平左右(含管理费)。


电影院:飞扬影城  110-120元/平(含管理费),五楼

超市: 百佳超市(1000 -3000平米)  80元/平(含管理费),负一层

大卖场:(+1万平米) 人行道(鞋类卖场)  300元/平(含管理费)

KTV:欢歌KTV  120元/平左右(含管理费)

大型餐饮:大椰丰饭  90元/平(含管理费)

快速餐饮:KFC\麦当劳  300元/平(含管理费)

美食广场:200-220元/平(含管理费)

百货公司:友谊商店  180-200元/平(含管理费)
  
溜冰场:冰河湾真冰  120元/平(含管理费)

奥特莱斯折扣店:丽丽百货,二房东性质。租金120元左右(含管理费)

服装:G2000、佐丹奴等,一楼租金1000元/平左右(含管理费)

首饰黄金珠宝:周大福、钻石世家、金叶珠宝等,平均租金1000元/平左右(含管理费)

2011-04-28 13:12被设为精华,积分加20,金币加4

风向北吹

积分:154  联商币:71
  |   只看他 2楼

一个商场每层价格有区别很正常。每个类别需求不同、要求不同、盈利点不同。当然成本也不同。

dogqiqi

积分:554  联商币:294
  |   只看他 3楼

不懂装懂

积分:589  联商币:239
  |   只看他 4楼
每个商业项目都经营的如此好该多好。

黄生明

积分:8340  联商币:2253
  |   只看他 5楼

celelion

积分:6956  联商币:2837
  |   只看他 6楼
百佳超市不愧是李超人的下属子公司就是历害,我知道的深圳群星广场的条件也才有70元/平,“KFC\麦当劳  300元/平(含管理费)”不会这么高么吧?

温州大西洋

积分:34  联商币:0
  |   只看他 7楼

假的吧,kfc有那么高吗?

SV斌哥

积分:160  联商币:24
  |   只看他 8楼

谢谢

pengzhenhai0606

积分:48  联商币:21
  |   只看他 9楼

应该有吧  我们株洲都有这么高啊

winshop

积分:86  联商币:37
  |   只看他 10楼
不错,好贴!!!价格很真实!!因为我们租过!!

电玩连锁

积分:32  联商币:46
  |   只看他 11楼
顶了,厉害,学习了

JINNIU

积分:3273  联商币:2214
  |   只看他 12楼
目前的租金还行吧。

楚妞妞

积分:32  联商币:16
  |   只看他 13楼

呵呵,付出如果与收获成正比,也不算太高

但是相对于我们价格高多了、

阿图

积分:9702  联商币:2728
  |   只看他 14楼
很不错啊,价格也算可以

风随风

积分:858  联商币:143
  |   只看他 15楼

为什么要那么高呢,是制造通货澎涨的祸手

FB了了

积分:78  联商币:32
  |   只看他 16楼
谢谢!

qq888qq

积分:28  联商币:12
  |   只看他 17楼
天河城一层已经是1400左右 了

o_yang

积分:52  联商币:26
  |   只看他 18楼
好东西!

zyf/214

积分:538  联商币:153
  |   只看他 19楼
这几年的租金上涨幅度还是很大

商业是资本游戏

积分:975  联商币:294
  |   只看他 20楼

租金高?

按楼主说的平均租金150-160减去50-60的管理费,得100元/月/平方米;

然后减去5.5%的营业税和12%的租赁税(即商业房产税)得82.50元/月/平方米;

82.50元×12个月×商业土地年限40年=39600元/平方米,请问同区域的住宅现在卖多少?

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