主题：求助：年租金12万能开便利店么？

悬赏金额：1个联商币       未解决

    我在一县城，经营小超市已经十一年了，现在自己期待已久的好位置有眉目了，150平，二层楼，位置在风景区的十字路口，对面也是有规模差不多的小超市，附近有2个小区，租金12万一年，望着这天价的房租，真的是望而却步了，是应刃而上，还是知难而退，希望大家帮我分析一下，给点建议~~~~~~~

不贵。

    2个小区 加上你就是3家小超市  

这个主要靠你自己的感觉了！

我提个建议：

       1、关于客流，你可以统计一下周围居民小区的居住户数；

       2、关于竞店，你应该实地调查一下，知己知彼；

       3、根据居住户数、竞争门店的情况，设计自己的店面，总结自己的优势，以及预测日均销售。

       4、做一个“损益报表”，看看投入产出情况。

        你已经有一个店面了，可以积累很多经验的哦。

没错 ，营业也就75平，这个街道是风景区主干道，规划是饮食一条街，不过这是新建设的道路，因为房子价格高的惊人，目前尚未启动，设想如果街道繁华起来，流动人口应该很多，这是未来，目前状况不是很好，街面装修很好，饭店的规划也是很豪华，假如能启动起来，消费档次能够得到很大的提高，这样利润空间也会很大，就小区而言，这么高的租金，是不能收到理想的效果，这里的小区很多都是我的客户，我想固定客源问题不大，但是他们所消费的东西大都是底毛利的，对于县城而言，这样的租金是不是过于高？

二楼几乎是废掉的，你想想有什么方法，能够把二楼也能够营运起来！

二楼租掉，可以开了

算好盈亏应该有的做，如果风景区游客多，那么二楼能起明火可以做快餐啊。双管齐下一万的月租就应该不是问题了。

别做了，太贵的租金只能拖垮便利店。