商住两用项目是在50年产权的商业用地上建筑的住宅。长时间以来，商住两用项目游离在房地产调控之外，每一次房产调控政策出台后，商住两用项目都可以和调控打打“擦边球”。
“商改住”禁令的出台对于目前在售的商改住项目影响甚微，据驰昂咨询调研结果显示，这个政策的出台对于“商改住”项目的销售没影响。对于这些政策开发商肯定都会采用相应的办法规避，而且商住楼的情况一直都存在。而对于待审批的“商改住”项目，该通知的出台已经完全断了“商改住”项目的出路，但开发商规避政策的手段有很多，只要监管稍有不力，商改住一定会卷土重来。
统计数据显示，今年1~4月份，全国商品房销售面积24898万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长4.4%，商业营业用房增长7.7%。商品房销售额14078亿元，同比增长13.3%。其中，住宅销售额增长11.0%，办公楼和商业营业用房分别增长23.8%和26.6%。商业地产与住宅地产所展现的市场形成很大差异。
驰昂咨询的分析师卓庆欣认为，此次叫停“商住改”，将更加有利于商业地产的良性发展。
