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主题:卓展北京华熙乐茂项目大家如何看待?

别山草民

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据悉,具有香港背景的东北零售巨头卓展集团已经接手京西大型购物中心华熙乐茂,而这一消息也得到华熙乐茂方面和卓展集团总部的证实。

华熙乐茂是集商业、文化、休闲、娱乐、交友于一体的综合性购物中心,是西长安街沿线最大的商业项目,是继世纪金源mall之后京西第二大购物中心。这里聚集了超过500家的世界及国内知名品牌和北京最优秀的零售商。包括目前国内顶级电影院,国内唯一、也是世界最大的NBA CITY,高密度的餐饮及娱乐设施,高档百货店和精品超市。华熙乐茂商业总建筑面积约290,000平米,可租赁面积约160,000平米,店铺数量:450余家。目前,包括太平洋百货、嘉禾影院、超市、亚洲独一无二的NBACITY和带标准游泳池的健身中心、美食广场已经签约入驻。华熙乐茂部分楼层预计将于2010年10月开业,商铺均价12元/平方米/天,含物业费、水电费等,具体价格需根据品牌和位置等因素进行面议。

华熙乐茂的业态规划:

1.尊享盛宴—— “北京一条街”
汇聚全国顶级餐饮,融合中华美食经典菜式,演绎独特北京文化,提供中国经典菜系展示的舞台。
位置:5-6层
面积:约1,500—4,000㎡
适合业态:官府菜、粤菜、 精品川菜、精品烤鸭、苏浙名菜、其他地域风味菜等

2.全家共乐
全家共乐区的特点是立体化的布局设计,充分满足家庭成员不同年龄的各种需要。四层汇聚家居生活用品及儿童用品,五层提供家庭餐饮,六层的儿童天地是小孩崭新的互动地带,时刻都能寓玩乐寓学习。而“梦想家”能为您的理想家园提供一切梦想。
位置:4-6层
面积:儿童天地(6层):约40—720㎡/家庭餐饮(5层):约40—590㎡/梦想生活(4层):约45—550㎡
适合业态:儿童用品、家居用品;家庭餐饮;儿童游戏活动区;儿童教育及兴趣。

3.礼尚往来  心意荟萃”礼品街”
心意荟萃礼品街,涵盖了海鲜干货、茶叶、滋补品等来自世界各地的精美物品,满足各种不同的消费需求。无论是走亲访友、商务馈赠还是养生保健,都能在这里找到最合适的礼物。
位置:地下一层
面积:约40-500㎡
适合业态:海味干货、保健品、滋补品、茶叶、烟酒等

4. 中外美味“特色餐饮区”
从精致的日本怀石料理、浓郁的印度咖喱、香脆的意大利比萨、肥美的法国鹅肝,到地道的中国地方特色佳肴。热爱美食的一族,岂能错过华熙乐茂内各种异域风情的美食!
位置:5层
面积:约70-470㎡
适合业态:日韩、东南亚、西餐、中国大江南北等餐饮。

5. 影院:中国电影集团公司中影电影院
全国最大的超级影城。拥有16个影厅逾3,000个座位,为您提供极级视听效果设备。 星光熠熠的电影首映及颁奖典礼能与无数中外著名的影星共度不少难忘的时刻!
位置:5层
面积:约15,000㎡
规划:16个放映厅、VIP包厅

6. 设计师廊
设计师廊汇聚一众新晋设计师的“中国制”时尚服饰品牌,向世界呈现中国的原创设计。
位置:3-4层
面积:约10-240㎡
适合业态:特色小铺,原创设计,个性品牌等。

7. NBA City (二期)
华熙乐茂拥有亚洲唯一的NBA City,其中包括NBA的主题餐厅及VIP会所。专卖店更提供一系列NBA的限量饰品,当然少不了NBA一众球星上阵用的服饰及装备!
位置:4-6层
面积:约6,000㎡
适合业态:体育用品、服装、鞋帽零售、餐厅及会所

8.闲情雅致 乐趣无穷(二期)
华熙乐茂内的书店、咖啡店、藏品店、画廊、古董表店、潮流精品店等,旨为懂得享受生活的人们提供无限生活乐趣。
位置:1-3层
面积:约30-860㎡
适合业态:书吧、咖啡吧、藏品、画廊、酒廊、汽车模型、数码产品等。

9. 放松心情 “家庭娱乐区”
紧邻NBA City,家庭娱乐区的电玩、KTV及其他娱乐设施为所有来此娱乐的家庭带来无尽欢乐!
位置:6层
面积:约820-2,300㎡
适合业态:电玩区,KTV,多种类互动游戏,运动类游戏等。

   转自网上新闻。

别山草民

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  |   只看他 2楼
新东家卓展集团年内公布华熙乐茂新规划 借收购华熙乐茂曲线进京的东北零售巨头卓展集团,即将开始大动作.昨日,据一位知情人透露,由于和卓展集团擅长的高端定位存在差距,华熙乐茂已经开业的太平洋百货很可能被清退.而一切谜底会在卓展集团年内公布商场规划后揭晓. 太平洋进入离开倒计时 凭借在京东地区的成功经营,太平洋百货在北京已小有名气.但其首家分店很可能随着华熙乐茂项目的易主而夭折. 一位知情人昨日透露,已经入主华熙乐茂半年的卓展集团,正在对项目进行重新规划.卓展集团很可能终止"华熙乐茂时期"的主力租户——太平洋百货的合作.而凭借团购在北京市场一炮而红的成龙影城,也可能同样要被迫离场. 记者昨日致电太平洋百货相关负责人,该人士称,卓展集团收购华熙乐茂的事宜可能还未落实,不方便透露任何信息. 尽管未得到"租户"官方确认,但清退原租户的消息并非空穴来风.业内人士指出,尽管易主前更换了三拨运营团队,但华熙乐茂最终仍定位为家庭消费,这与卓展集团擅长的高端经营风格明显不同."前任"签下的租户很可能因为项目定位调整而离开.而太平洋百货和北京卓展项目品牌未来可能出现的重叠,也是卓展集团所担心的. 京西"加大版"新光天地 有消息称,收购华熙乐茂项目近半年来,卓展集团的高层一直在对北京项目进行具体规划,其将于今年下半年拿出一套具体方案.到时,卓展集团能否和太平洋百货,成龙影城继续携手,以及华熙乐茂这一京西大型商业项目未来何去何从,都将水落石出. 一位熟悉卓展集团的人士告诉记者,卓展北京项目很可能成为京西地区"加大版"的新光天地.与新光天地一样,商场一,二层将主要经营高端,奢侈品牌,其他部分配搭知名时尚品牌.由于经营面积远大于东北地区的卓展,其余业态如何配置仍是未知数. 目前,卓展集团在长春,沈阳和哈尔滨经营大型高端商场.以长春卓展为例,该店拥有LV,CARTIER,GUCCI,BURBERRY,HUGO BOSS,CHANEL等国际大牌. 全国扩张的铺路石 从收购华熙乐茂,借跳板进京,到进行项目规划,卓展集团方面始终对外界"惜字如金". 有业内人士猜测,卓展集团在北京收购一家数十万平方米,并处于黄金地段的商业物业,是为了增添其赴港上市,融资的筹码.据记者了解,卓展集团的上市融资计划由来已久,目前该公司内部已经组成了专属部门负责该事宜. 事实上,卓展集团对于北京项目的谨小慎微,意在走出东北市场,将全国扩张的地基打得更牢. 商业专家分析认为,尽管卓展集团在东北市场已经取得了成功,但其并没有在北京,上海等一线城市成功开店的经历.一旦卓展集团在北京市场站稳脚跟,将会大大增添品牌商与其合作的信心.同时,一线城市积攒的品牌知名度也会降低其全国扩张的风险.

孤星寒月

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好样的,我在长春呆的时候,长春商业的标板

alan66

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  |   只看他 4楼

该购物中心离地铁口很远,夏天是个考验,项目里面的成龙电影院凭借3500个座位和超级团购优惠,月票房业绩经常上全国单店影院前10甚至第一,票房去年仅仅7个月就3将近4000万,今年有可能达到7-8000万?

alan66

积分:79842  联商币:19058
  |   只看他 5楼

东北的卓展虽然服饰化妆品的大牌很多,但是餐饮品牌却很一般数量也少,到了北京上海就必须重视餐厅的品牌和数量了

猫叔看商业地产

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说句实话,不是很看好这个项目一直!

都市拓荒人

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  |   只看他 7楼
路过。。。。

ado.du

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  |   只看他 8楼
卓展的精品百货做的很强啊!

别山草民

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  |   只看他 9楼
RE:卓展北京华熙乐茂项目大家如何看待?

卓展的精品百货做的很强啊!

背后有人嘛。

郝济芸

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  |   只看他 10楼
传闻该项目目前的常驻高管都没做过百货或购物中心。貌似目标覆盖区设定为西城、海淀、石景山。感觉设得有点儿大了。
当年北京的新光天地拿到的数据是北京最顶级的高消费人群约80W,仅朝阳区就聚集了50W,而且其中大多数在CBD附近。同时,对CBD的发展趋势和东扩趋势作出了判断,所以新光天地选址在四惠桥东北角处建设。
五棵松周边,在北京,没有天然的集客基础,有的话也是演出、比赛,人群来的快,散的也快。那边也不是传统商圈,没有其他的商业项目互补,比较考验集客能力。
餐饮、休闲、娱乐和服务类的商户是项目集客成败的关键。
另外,五棵松周围说是社区性的项目还合理点,非得往市中心性的方向狂想,恐怕会有麻烦。西城的高收入阶层,如果不是住附近会有几个跑那麽老远到五棵松消费呢?海淀(中关村)方向的也一样啊?周围的配套,没有太多竞争力,西单、王府井、国贸,都比这儿强!
我觉得还是迎合周边现有的居民和各类客层比较好,还是套用新光三越的老话----尊重市场!

alan66

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  |   只看他 11楼
正如楼上朋友所言,五棵松体育场面对该购物中心的大门也破破烂烂,实在难解如此高端定位的文化中心细节如此之高,该项目到地铁站实在很远,餐饮、休闲、娱乐和服务类的商户才是重点。奢侈品也就好听而已

dogqiqi

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  |   只看他 12楼

郝济芸

积分:3751  联商币:1283
  |   只看他 13楼
说来这项目也是命运多舜。
因为离我的居住地很近,所以周围的商场圈里的朋友们就一直关注。
经过了华熙长安和华熙乐茂以后,我们就觉得这个项目困难了,估计需要一个比较有实力、有背景的百货或购物中心集团来重新把项目做起来。
本来我们都比较期待中粮、华润、鹏欣类的集团。
但后来卓展的消息传来以后,觉得也一样,尤其我是东北的,更期待。
反正,期待吧,不管怎样,希望这个项目的波折到此为止。
加油,卓展!

郝济芸

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  |   只看他 14楼
还有,其实我一直觉得如果是盈石或者司培思的操作方法会合适这项目。

别山草民

积分:3051  联商币:1440
  |   只看他 15楼
楼上的相当专业。期待项目发展更好。

caratibo

积分:74  联商币:80
  |   只看他 16楼
观望吧!
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