主题：商业地产热正向二三线城市蔓延

鉴于一线城市人口压力、交通压力增大，以及房价持续高涨，一线城市的商业地产已趋于饱和。伴随着大量人口涌入二三线城市，商业地产热正逐步向二三线城市蔓延。

来自上海驰昂咨询(Sinotes)的一组数据显示：二三线城市商业地产正在进入高速发展期。近年来商业地产开发商一线城市土地储备和二三线城市土地储备的比例正悄悄发生变化。

数据来源：驰昂咨询 2011.05

二三线城市的土地价格和国际化的一线城市的土地价格水平比，还是处于相对低的阶段，因而在发展空间方面存在广阔的想象空间，对于商业地产开发商而言，这是投资的“黄金地带”。

驰昂咨询的分析师卓庆欣认为：相比于一线城市，随着中国内地二三线城市居民购买力大幅提高，开发商业地产的空间更大。不少在北京、上海成功套现的海外地产基金正把获利的资金重新投向中国市场，目标则变成二三线城市的商业地产项目，这些项目的价值仍处被低估阶段。