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主题:[讨论]这样的条件可做店吗

浪漫王子11

积分:26  联商币:13
  |   只看他 楼主
我选定一个位置是该小区唯一大门口的一间商铺,该小区就个大门并且就一个商铺(在社区内)小区有1000多户刚交房,部分装修中。对面是小区一期(2000户左右)两个小区门相对的,两大们中间有150米距离。外面是商业街有两个150左右的超市。我选的商铺整体有120P左右,但是房屋结构相当不好分成4部分,这里除了卫生间和一个小间。这样的房子房东要10000/月,并且第二年百分15的递增,第三年房租不定,随周边的来定,针对这样的商铺部知道能不能租,我是看好这个位置了,房东说什么也不给一点优惠的政策,真是郁闷死了,希望大家给多讨论讨论,这两天房东让我签合同呢,我也怕失去这个房源。谢谢大家多多发表自己的看法,谢谢了。急 急 急zaodaocao

浪漫王子11

积分:26  联商币:13
  |   只看他 2楼

补充一下,一期的房子没有门面房,买东西都是靠外面商业街买的

8587233

积分:2015  联商币:2824
  |   只看他 3楼
这样高的租金,在小区里,没有流动顾客,很难做,我不看好
你估算一下,一天能做七八千吗?

黄生明

积分:8340  联商币:2253
  |   只看他 4楼

1.要了解“商业街两个150左右的超市”的销售、毛利以及租金水平;

2.计划要开的这间店的盈亏平衡点在哪?是否能达成?

3.“第三年房租不定,随周边的来定”是租店之大忌。因为,你的商圈培养刚刚成熟时,如果房租大涨你还是在为房东打工甚至倒贴。

4.同时,要估计在同一商圈是否有新的竞争店开业,如果有,如何应对?

以上几点,供楼主参考。

我爱阳光

积分:3041  联商币:1923
  |   只看他 5楼
同意楼上

☆汉水清茗☆

积分:826  联商币:454
  |   只看他 6楼
  关注黄总

唱响亮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 7楼
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