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从上世纪90年初便进驻武汉,新世界在武汉房地产界堪称元老级企业,然而,与大多数房企相比,新世界地产无疑显得非常低调。
2009年下半年,新世界进驻光谷的消息一石激起千层浪,让光谷人欢呼雀跃:光谷也将有高端商业了!2011年上半年,光谷关山大道上,标有“新世界中国地产”的围栏内,一栋栋高层建筑拔地而起,而关于“光谷新世界”的一切,无论在业内还是普通市民看来,都还是一个个谜。
落子光谷
2009年下半年,武汉思锐房地产副总经理张敏无比兴奋的向记者透露:“新世界要到光谷来啦!光谷商圈将实现大飞跃!”当时,由该公司全程代理的世界城·光谷步行街项目正处于二期西班牙风情街的开街前夕。“光谷商圈目前主要以光谷步行街为龙头,新世界落户后,以步行街为轴,再加上光谷转盘附近的商业项目,整个光谷商业将形成杠铃般的形状,光谷商圈将串联起来,集聚效应将日益增强。”张敏说。
伴随着光谷商业的崛起,光谷生物城、金融港、未来科技城等多个产业组团的建设,光谷的经济发展势头日益勇猛且后劲十足。“毫无疑问,在武汉的众多板块中,有高科技产业支撑的光谷是最具活力、势头最猛且前景最广阔的区域。”新世界中国地产营销副总监熊锋评价。
2009年,新世界集团进驻光谷,“不同于新世界百货在徐东、街道口商圈的拓展,光谷将成为新世界集团在江南的重要支点,这里不光有高端百货,更有五星级酒店和5A写字楼和高端住宅。”熊锋说。
新世界的“王牌”
与多数房产商的单线作战相比,新世界则是凭多条腿走路,房地产、百货、写字楼、珠宝等都是新世界集团的重要业务。
新世界百货在武汉家喻户晓。1994年,新世界百货选址汉口建设大道国贸中心,当众多武汉人都还对国际品牌倍感陌生的时候,新世界率先将欧洲、亚洲超过60多个国际品牌引入武汉,使武汉人足不出国,即可领略国际名品的时尚风采,并奠定武汉人“买国际名品,到新世界百货”的购物理念;它率先推出VIP卡,在商界掀起营销风暴的同时,也使“新世界VIP卡”在当时很长一段时间内,成为持卡人身份和地位的象征。“新世界百货开创了武汉高端商业的一个时代。”某商业界人士如此评价。
5A写字楼是新世界集团又一重要力量。西北湖新世界国贸大厦和航空路新世界中心一直以来都是武汉顶级写字楼的代表。在新世界国贸大厦,走进豪华气派的一楼大厅,在长五米高三米的指示牌上,密密麻麻的标注着一百多家单位的名字,其中不乏美国领事馆、法国领事馆、通用电气、爱立信、诺基亚、索尼、IBM等知名机构和企业。
不是所有想进的企业都可以到新世界办公,新世界会对企业实力进行多方考核,每年还会清退一批租约到期的企业,“腾笼换鸟,留给实力强的知名企业。”熊锋说。武汉甲级写字楼近年来总体需求旺盛,但很少有像新世界写字楼这样,想进驻的企业都排成了长队,可以预约到两年之后。
2008年4月开业的新世界酒店,先后接待了多位政界知名人士,凭借完善的硬件设施和超高服务水准,在今年4月份被正式评为“五星级”酒店。
“写字楼、酒店、高端百货、房产开发等多元组合发展,使得新世界在业务拓展方面具备了同行所不具备的资源优势,这也使新世界在武汉的发展更加强劲而稳健。”熊锋说。
横空出世
光谷旺盛的消费市场,对高端消费的渴望,以及所显露的旺盛经济发展后劲,都深深吸引着新世界的目光。继新世界恒大华府试水之后,2009年,新世界正式挥师光谷,在这里建造新世界进驻武汉以来的第二个都市型综合体项目。
光谷新世界坐落于光谷的中心城区,东边与光谷生物科技园相望,南边则有光谷金融中心近在咫尺。“世界城光谷步行街、光谷新世界、坐标城的光谷天地,这三个商业项目在关山大道串成一条线,很显然,这里将是光谷未来最繁华的区域。”光谷坐标城策划经理贺捷说。
光谷新世界规划用地200亩,地上总建面52万方。项目由A、B两大地块构成,其中,A地块是由五星级酒店、甲级写字楼、高档商业广场、精装公寓于一体的多功能、综合性建筑群。B地块则由15栋高层住宅及商业、会所、幼儿园等社区配套组成。在这里建造新世界进驻武汉以来的首个都市型综合体项目,用22米超巨幅LED高清天幕,打造武汉乃至华中首座拥有LED高清天幕购物中心,结束光谷没有高端购物场所的历史。
其中,写字楼以5A级标准打造,建筑高220米,建成后将成为光谷第一高楼,逾2000平米的顶级商务会所可以俯瞰全城,配备的22部全进口高速电梯可完全避开上下班的拥堵。
酒店配备有华中最大的1600平米宴会厅、恒温游泳池、2400平米屋顶花园、400间客房,为光谷再添一五星级酒店;住宅则将延续新世界在K11上的实践~~