这块广告牌伴随着正洪广场走过了十年。之后，苏宁置业看中了这块地，按照规划，这里要建新的“第一高楼”。这块以“毛地形式”出让的土地，虽然价格低廉，其中也蕴含着巨大的利润，但在拆迁时遭遇难题。
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4.商业地产拉响警报 各家看法不一
近段时间以来，银行系统不断警示商业地产风险，至此，商业地产已由之前的自由野生时代，步入有限监控时代。下一步商业地产的走向值得关注。
从投资者的角度来讲，由于近几年来，住宅升值空间更大，因此出现了先住宅后商铺的投资路径。而由于商铺贷款的首付比例和贷款利率都要远高于普通住宅，操作中出现了部分购房者将自己旗下的住宅抵押出去获得贷款，然后再以这笔贷款购买商业用房，这样客观上拉长了杠杆率，增加了银行的信贷风险。另一方面，在住宅房价增幅高于商铺的情况下，如果手头资金紧张，同样的房产，投资者也更倾向于抛商铺而留住宅，商业地产贷款成为坏账的概率更大。
而大连万达集团股份有限公司董事长王健林在9月15日举行的基础设施与商业地产会上指出，在他看来，国家目前调节商业地产的政策“应该仅是暂时的”。
正方：从银行风险控制的角度看，商业地产的风险更甚于住宅地产
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反方：不会出台商业地产的调控政策
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5.一周高管动态
新鸿基地产主席郭邝肖卿年底将卸任
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6.一周开店拓展
步步高造长沙最大优生活体验中心
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宜家计划未来4年在华开设17家商场
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绍兴：银泰将落户 老牌商厦忙着调整
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北京阳光鑫隆外贸商城17日开业
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7.一周项目推荐
福建莆田文献广场
http://www.soupu.com/xinxi/t8911.htm
山东临沂万兴都国际商业公园
http://www.soupu.com/xinxi/t5411.htm
山东济南联荷商业-雨滴广场
http://www.soupu.com/xinxi/t12008.htm
安徽芜湖绿地新都会
http://www.soupu.com/xinxi/t8723.htm
福建龙岩志高神州欢乐园
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