当前位置: 联商论坛 -  商业地产 -  贴子
1839  |  1

主题:王家巷到shoppingmall 贵阳商业地产路

guxianyu

积分:14776  联商币:7438
  |   只看他 楼主
王家巷到shoppingmall 贵阳商业地产路

  一个大城梦的背后,商圈裂变承载着最大的推动责任。

  贵阳,虽然位居西南腹地,消费者的收入水平相对于全国而言并不算高,但贵阳市的商业氛围并不亚于沿海地区,消费者从来不缺乏消费力:从老城记忆中的百货大楼、王家巷购物的方寸之地起,到今天贵阳城Shopping Mall,贵阳商圈正向着多元化、多层次的商业格局发展,而伴随着这样的发展过程,“买铺”成为老百姓全新的投资理财渠道。

  百货大楼曾经的商业辉煌

  细观贵阳城市变迁,会发现城市商业往往是从最初的某一个商点或者建筑开始的。

  60年代,紫林庵黑大楼和喷水池民族商店,大十字百货大楼曾经是贵阳市标志性建筑。

  今年60岁的老李曾是贵阳百货大楼的一名职工,提及自己的“老单位”过去的辉煌,老李的脸上总会露出会心的微笑,“早些年,贵阳人逛街购物首选就是百货大楼,可以说是当时贵阳百货业的‘龙头老大’”。

  “当时的百货商场除了服装、鞋帽外,还卖各种食品、电器、钟表等等。”老李说,那时,百货大楼的工作对很多人来说是“铁饭碗”。不过谁也没料到,数十年后,它会因贵阳市城市巨变而遭到淘汰。

  在老贵阳人心中,和百货大楼一起落幕的还有王家巷购物街,当年大棚下的数十个摊位,为众多贵阳早期下海经商的生意人赚得第一桶金,而今,那个人头涌动的小市场经过城市扩建改造,已被众多独立外贸商店取代,成为一段城市记忆。

  虽然王家巷退出了历史的舞台,但市西路却屹立潮头,至今仍是贵阳市民购物的选择地之一。

  购物广场新纪元的开始

  进入90年代后期,随着星力百货、智诚名店、国贸广场等专业化百货广场的出现,贵阳市的商圈格局出现第一次裂变,人们的购物习惯也随之发生改变。

  对于贵阳而言,2009年是转折的一年,不管是城市破题还是商业变局,都将永远记入贵阳发展的历史。就在这一年,《贵阳市城市总体规划纲要(2009—2020)》出台,困扰贵阳人多年的城市小、堵车、发展空间受限的局面有望打破。

  服装代理商张志,算是一个老生意人,对此,他的解读是,随着贵阳城镇化进程的加快,地产、商业、服务等行业将迎来商机连连,于是和很多有着前瞻意识的商人一样,张志将投资目光放到了新区的布局上。

  如今,贵阳已形成了以喷水池为核心,喷水池、紫林庵、大西门、大十字四大商圈为支撑的商业时代,此外,在荔星名店等的拉动下,大南新商圈的突起也不容人们小觑。

  除了觉得新型实体商业具有掘金潜力之外,另外一个不可忽视的现状是,贵阳市现有商圈商业业态分布单一、重合的现象比较严重,在老城区有效的土地上,无法进一步提升其商业规模和档次,而商圈中心租金节节升高,经营者的盈利成本变高……这一系列的问题出现,不管是从政府的规划层面还是商圈发展规律和要求看,商圈从单一向多元发展,成为一种必然。

  ShoppingMaLL发展的必然产物

  从传统商住结合到全新业态的形成,从多点购齐到吃住玩乐游等“一站式”解决,城市综合体——这种全新商业模式的出现,时下正吸引越来越多贵阳市民及商家的眼球。

  2010年开始,亨特城市广场、元隆广场、鸿通城、世纪金源、绿地·联盛国际、金阳新世界、保利国际广场……一个接一个,拽着英文名的Shoppingmall即“城市综合体”相继现身贵阳。这种全新商业地产的接踵而至,宣告了贵阳市再次商业革命时代的来临。

  “贵阳商业目前正向‘多圈层、多覆盖’发展。”贵阳市商务局市场处处长刘桂均认为,正是因为越来越多集吃、喝、玩、乐、购为一提的城市综合体的出现,使得现在的贵阳市民购物不一定非要去大十字、喷水池,而逛街也不再是单纯的购物,它可以是一次全家的出游、是一次朋友的聚会、甚至是一个人宁静而充实的午后时光。

  刘桂均认为,这种全新商业模式的出现,是城市形态发展到一定程度的必然产物,它为城市经济建设注入了更大活力和影响力,对贵阳城市商圈的重塑,也正起着越来越重要作用。
  (贵阳晚报 黎颍)

回顶部

  快速回复 高级回复
用户名:   密码:   [注册]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证:浙B2-20070104