深国投商用置业有两重身份：之前它是沃尔玛在国内的长期合作伙伴，为这家全球最大的零售商量身定做购物广场，以配合其在中国扩张；现如今它更希望效仿凯德置地、万达、华润，在中国最具价值的商业地产开发及运营商中占有一席之地。
11月10日，深国投宣布追加投资3亿元，将原来的佛山新一城购物中心升级扩建为10万平方米的佛山印象城。这是深国投商置旗下印象城购物中心品牌首次在华南的战略布局。“深国投商置目前管理的自有商业项目有20个，其中已开业11个”，据深国投商用置业有限公司常务副总裁竺海群向南都记者透露，他们希望在未来5年购物中心总数能达到50个。
三大品牌华南重新布局
“深国投商置旗下有三大核心品牌：印象城、新一城和深国投广场。”深圳商置商业咨询管理有限公司首席运营许英透露，其中印象城是区域型的家庭购物中心，规模在8万-15万平方米；新一城定位是社区型的购物中心，面积在4万-7万平方米左右；而深国投广场则是与沃尔玛合作的包含办公楼、购物中心以及酒店在内的综合性商业项目。
佛山印象城前身是位于佛山季华五路的深国投新一城，原面积5万平方米。“我们之前收购了后面的一座烂尾楼，经讨论后决定追加投资3亿元将两个项目打通、重新规划，升级扩建为10万平方米的印象城。”深国投商用置业有限公司南区总经理林文彬透露，该地段定位类似于广州天河，升级后的印象城在租户结构、商业体量和装修档次上都得到大幅提升。
上周五，APPLE、H&M、优衣库、MANGO等近200多个知名品牌已与印象城签约，其中大部分品牌首次进入佛山。初步统计，在已开业项目中，印象城体量是佛山城南区目前最大的购物中心。
二线城市着力拓展“印象城”
作为深国投在华南的首个战略布局，佛山印象城意义重大。据悉，此前深国投商置已在深圳沃尔玛总部建有一个深国投广场，在顺德、惠阳分别有一家新一城广场。
“深国投商置在未来的品牌战略中，将首先着眼于发展印象城。”竺海群透露，一线城市拿地难，印象城发展重点在国内二三线城市以及具有发展优势的三线城市。深国投在佛山提前1-2年布局，具备先发优势，竺海群表示，除佛山之外，类似湛江这样的城市，也会是深国投考虑投资印象城的区域。
深国投目前管理的自有商业项目总建筑面积超过200万平方米，已开业的购物中心有11个。“他们基本采用‘地产+金融+商业运营管理’的模式，定制产品模型，同时与嘉德置地、摩根士丹利等境外投资者战略合作多方融资。”一位知情人士称，如常熟、苏州、杭州、郑州和合肥的印象城，深国投在项目中占35%的股份，大摩与西蒙各占32.5%的股份。
“到2014年，我们开业的购物中心数将达到20家，希望未来5年，这一数字能达到50家。”竺海群表示。
（来源：南方都市报 作者：田爱丽）
