主题：复苏的武胜路商圈 武汉“边界”商圈纷纷兴起

凯德广场·武胜效果图
 

    首个国际购物中心亮相江城

    武汉“边界”商圈日渐火热

    沉寂多年之后，武胜路西南角终于悄然苏醒：眼下，一个崭新的购物中心从这里拔地而起。

    昨日，笔者了解到，这个购物中心名为“凯德广场·武胜”，是武汉首个外资独资的国际购物中心。

    凯德广场·武胜项目负责人介绍，广场由凯德商用产业有限公司投资建成，建筑面积达13万平方米，定位18-35岁个性青年，以时尚青年和白领为主力客群，有望成为武汉新一代时尚新地标。

    资料显示，凯德商用是亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。它在亚太地区的新加坡、中国、马来西亚、日本及印度拥有96个商业房地产项目。其中，在中国就有55个，分布在35个城市，总建筑面积超过490万平方米，物业总值约530亿元人民币；已经投入运营的有40个。

    如果提起凯德，您还比较陌生的话，那么，上海、北京等地的“来福士广场”，时尚潮人们一定很熟悉，它们都是凯德商用的标志性项目。

    即便对于武汉，凯德商用也不算“生人”，今年6月凯德商用以近4亿元价格收购武汉新民众乐园，将其更名为“凯德民众乐园”。

    未来三到五年之间，这家企业将大力拓展在中国的购物中心业务，把资产翻倍。

    复苏的武胜路商圈

    武胜路商圈在武汉商界也算一个“另类”：规模不大，而业态结构丰富。

    多年来，这里一直以文化产业为主，融合超市、家电、家居等。西北角上，曾经的武胜路书刊市场红及华中地区，乃至全国。东南角上，自近20年前上海商城败走之后，几易其主，待家乐福进驻后，人气陡升，引来工贸家电相随。

    从目前的发展状况来看，相对于武汉众多“骨灰级”商圈，这里并不算突出耀眼，从地理位置来看，位于成熟商圈“边界”，为何首个外资购物中心会进驻此地？

    凯德广场·武胜项目负责人表示，这个商圈的地理位置非常独特，紧贴江汉一桥，可方便辐射武汉三镇。

    其中，凯德广场所在的硚口中西部缺乏大型商业体支撑，商业服务设施不足。而一桥之隔的汉阳，时尚潮流的购物中心空缺。更远一些的武昌，司门口等商圈集中年轻学生群体，但品牌略显陈旧，中南路、街道口商圈消费群又相对成熟。

    此外，在商圈内，凯德广场与其它商业体，如大型超市、文化城等业态互补，更便于融合。

    根据硚口区“十二五”文化发展规划，武胜路将打造一座“新城”——武胜国际文化城，新华书店附近即是该文化城选址，预计2013年开门迎客。通过地铁6号线的地下空间，凯德广场将与这座文化新城和家乐福超市联通，合力举推武胜路商圈。

    业内人士分析，新的武胜路商圈与已极度成熟的武广商圈、江汉路商圈衔接，同时又融入汉正街老商业中心提档升级工程，齐全的多元组合将大大提升武胜路这个传统商圈的影响力。

    武汉“边界”商圈纷纷兴起

    变化的不仅是武胜路商圈。查看近年武汉大型商业体的动向，不难发现：相对传统的大型商圈，新型商圈更受欢迎。它们位于大商圈“边界”地带，散发出日渐成熟的光彩。

    汉口永清街，武汉天地已经成为小资一族的集合地，每逢周末，人头攒动，飘香四溢。

    菱角湖从唐家墩商圈“附属地”一跃成为“主角”，H&M开店首日，销售几破百万元。

    沙湖畔，汉街在“十一黄金周”迎来200多万客人，随着其品牌门店的持续开业，这个记录还有可能刷新。

    而武胜路商圈随着凯德广场、国际文化城进驻，很快将面目一新。

    多个商业界人士表示，如今的市民消费需求更为多样化，消费人群也在不断细分。日渐成为消费主力的“80后”、“90后”更看重购物体验，享受休闲的过程，这就为“边界”商圈的崛起提供广阔空间，“关键是要有特色，找准差异路径”。