跨国界购物新体验看好武汉未来
凯德商用中国总裁- --骆伟汉先生 （Mr. Lock Wai Han）
凯德民众乐园夜景
凯德商用中国公益项目——“我的第一个书包”
今年中国在房地产调控政策压力下，住宅产品的市场遇冷，而商业地产正受到市场前所未有的热捧，开始显现出蓬勃的发展热潮。同时国家经济结构朝向稳健的方向调整，实体经济逐步的恢复，商业地产作为实体经济的空间承载体，也随之日益活跃。
凯德商用中国作为新加坡凯德商用在华设立的企业，在进入中国的短短几年间也经历了稳健而快速的发展。
问: 凯德商用中国在北京、上海等一线城市有很多标志性项目，而中国的二三线城市消费潜力也是很大的，请您谈谈公司在中国的发展策略？
骆总：凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着55个商业地产项目，总建筑面积约490万平方米，物业总值约530亿人民币。凯德商用在中国的资产值目前约占公司总资产组合的42%。
目前我们的业务已经进入中国的很多二三线城市，未来也不排除进入更多的二三线城市的可能。对于凯德商用而言，我们将首先考虑重点布局已有进入物业的城市之中。武汉作为华中地区的重要城市，是我们深耕中国发展的重要战略点。华中区是我们的重要区域，区域办事处设在武汉，中区拥有武汉、长沙、益阳、南昌、郑州、安阳和新乡的9个购物中心。
新民众乐园是我们在武汉的第一个项目，有武汉市最早的IMAX影院。今年6月我们集团的嘉茂中国信托收购新民众乐园后，预计该商业区的零售消费额会大幅提升，也吸引了越来越多的武汉市民特别是年青人来购物、休闲和娱乐。随着我们在武汉的第二个大项目，凯德广场·武胜的开发和运营，会极大地增强凯德商用中国在华中区的影响力。
凯德商用会深入了解周边人口的需求，打造出一个适合这些需求的购物中心定位，逐渐地提升周边人民的生活品质。
问：对于提升周边人民的生活品质，您能具体阐述一下吗？
骆总：怎样在不同的层面提高人民生活品质，是我们一直在国内或者国外做商场的理念。具体来说从三个层面实现：城市、社会和员工。从城市的角度讲，一个城市如果有外企、大企业进来，就会创造就业机会、增加税收，对于城市发展其实是一个很大的贡献。一线、二线城市发展的标志性项目，很多国际设计师参与设计。这些国际前沿的购物中心设计可以给一个城市带来美丽的风貌和优美的环境，凯德的建筑设计始终走在国际前沿，这对一个城市，尤其是二三线城市来说有助于推动它的现代化步伐。我们的商场也会将一些国际、国内品牌带入某一个城市或是某一个区域，这会改善这个城市人们的生活品质及素质，这些城市居民不用去北京、上海、香港去购买这些大品牌的服装或商品。我们的商场把这些品牌带入，对于这些城市来说是新鲜的，同时这也是我们的一个优势。
社区与社会的层面来说，在社区里开商场改变人民生活的素质与习惯。我们刚进入有些三线城市的社区，很多居民都不了解如何去运用这些漂亮的硬件。曾经有些居民还让小朋友在商场的地上方便，当我们影响了他们后，就不再有这样的一个现象。随着中国的发展，人民的素质也在快速提升，我们可以在这方面扮演一个角色。在社区方面，我们开的很多社区项目不单单是购物中心，也是社区中心。我们通过当地政府了解社区的需求，我们的商场很多时候就是一个社区的核心，居民相聚、活动的地点。我们不单单是一个购物品牌也是一个社区活动的品牌。凯德的购物中心基本都会建在城市中心、交通枢纽以及社区的中心位置，这些都为城市居民的购物、休闲、娱乐提供了极大的方便。
员工层面，是指对于员工的培养，对于行业专业化的贡献。基于公司对于本地化的承诺，公司只有 1.2%的外籍员工。对于员工我们没有天花板，一直在培养人才，希望能够完成更高的任务，希望有一天能培养出凯德商用中国的总裁，这是我们的重要方向。员工待遇上我们要做到有竞争力，市场化。
问：从您上述回答能看出来凯德商用中国是一家很有责任和使命感的企业，请问在践行企业社会责任方面有哪些举措或者特色呢？
骆总：回馈社会是凯德商用中国发展战略的重要组成部分。公司除了长期支持贫困儿童的教育事业、在专业领域和全社会范围内积极推行“绿色”理念之外，我们更希望通过企业之力搭建一个社会公益平台，提高人民生活品质。
举一个例子吧！在嘉德希望基金的支持下，凯德商用中国从去年开始发起并执行“我的第一个书包”大型公益活动。今年项目的规模较之去年有明显的扩大，全国17个省、市、自治区的超过200所小学，有17000名新入学的贫困一年级小学生将收到这份特殊的礼物——人生的第一个书包及文具。项目旨在以捐赠爱心书包为载体，让贫困儿童感受到来自社会的温暖和关爱，珍惜学习机会，最终成长为社会和国家所需要的富有责任感和爱心的下一代。
凯德商用中国的每一名员工每年都有3天带薪志愿者服务假，员工可以使用假期来为社会公益事业服务。据了解，这种独特的、务实的企业公益事业制度在中国还并不多见。
跨国界购物新体验
问：作为一个源自新加坡的跨国商业地产公司，我们都期待着凯德商用中国能给江城武汉带来国际、时尚的精致购物和休闲体验。
骆总：我们提出了“跨国界生活空间”的理念，就是希望通过我们对购物中心的开发和管理，使我们业务所在的城市充满活力，百姓的生活更方便、更时尚、更舒适、更现代、更国际化。我们是源自新加坡、具有国际化视野的购物中心品牌，致力于为国内消费者提供跨国界生活空间、一站式的购物、休闲、娱乐体验。
国际平台是凯德商用中国相对国内同行业者最显著的区别，国际化的租户网络为我们提供了一个在中国独特的发展优势。我们具有帮助国际品牌走进中国、帮助国内品牌走向海外的能力。今年5月我们在成都举办了首届零售商发展论坛，逾600名国际、国内零售商代表参会。10月刚刚举行的新加坡全球零售商大会上，约有800家新加坡和国际零售商到会，他们都对在中国的发展很有信心。
看好武汉未来
问：您对武汉未来的发展有什么样的期待和规划吗？请和我们分享。
骆总：随着人民可支配收入的增长以及城市化进程的高速进行，我们对中国零售业的发展充满信心。我们很看好在中国的业务发展，尤其是在中国的二、三线城市，市场的潜能是非常大的。
武汉是长江中下游地区重要的产业、交通和经济中心。我们希望未来在武汉以及整个华中地区发展日益壮大。我们能够利用已经掌握的经验和认识，和已经培养出来的员工，更好地发挥我们的优势，让当地百姓的生活更方便、更时尚。
凯德商用中国是新加坡凯德商用产业有限公司（凯德商用）在华设立的企业。进入中国至今，凯德商用中国一直致力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。
凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着55个商业地产项目，总建筑面积约490万平方米，物业总值约530亿人民币。标志性项目包括：北京的凯德MALL·西直门（原北京嘉茂购物中心·西直门）、凯德MALL·望京(原北京嘉茂购物中心·望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。
凯德商用中国简介
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