银座中心改名乾豪广场了？
11月23日，青岛市规划局正式发布青岛市市南区香港中路31号乾豪国际广场规划公示，该项目物业形态是是商业和办公楼。说起乾豪国际广场这个名字，许多市民可能了解不多，但是如果说到银座中心项目，那么大多数人就不会感到陌生了！
之前为大家所熟知的青岛银座中心项目正是位于市南区香港中路31号，根据当日银座中心入驻该地块时所发布的公告，该项目由银座购物中心公司下属的青岛乾豪房地产开发有限公司开发建设，项目总体定位为高端城市综合体，涵盖大型购物中心、商务办公、酒店式公寓、住宅、商业 街区等多种物业形态。
此次乾豪国际广场规划公示内容表明，乾豪国际广场项目南邻香港中路，西靠南京路，东侧为云霄路，北面是漳平路。总用地面积为15312.9平方米，是青岛乾豪地产开发建设开发的商业建筑。项目主体主要包括办公楼、商业裙房、地下车库三部分，其中办公楼37层，总高度170.45米。应该是属于银座中心的一部分。
同时规划表明，为了与青岛沿海一线景观相协调，该项目将在原规划上有所改进，规划不仅压缩了建筑面积、还改变了塔楼面宽及裙楼高度等，根据最新公布的项目效果图，青岛海岸线上又一座新地标全景呈现在青岛市民眼前。
项目内部规划为办公楼位于项目整体东南角，外经贸委楼位于西北侧，临东面云霄路留有大片的绿化，裙房规划主要功能是商业。地下三层，主要功能是停车库和设备用房。为了有效地改善了北侧住宅的日照条件，变更后的规划建筑方案做了重大优化调整。首先，压缩了塔楼的建造体量，总建筑面积减少了1332.27平方米，塔楼面宽也由64米减少至37.80米。此外，裙房由7层降至6层，并局部退至5层，裙房高度也由39.25米调整到33.60米。这样建筑与北侧现状的南北间距就由31米调整至32.92米。
乾豪国际广场周边交通系统发达，作为青岛最著名的一条主干道，香港中路所“联系”的道路可谓四通八达，山东路、燕儿岛路、南京路等纵干道都与之相交，项目周边公交线路非常丰富，319、228、31、321等数十条公交线路环伺，与此同时2014年即将竣工的青岛首条地铁线M3也紧邻项目。
由于位于青岛最繁华的香港中路上，乾豪国际广场周边设施齐全，市政府、家乐福、阳光百货、国际新闻中心、佳世客、五四广场、颐中皇冠假日酒店近在咫尺。项目东面云霄路为著名的美食一条街。
目前，香港中路两侧已经新建了许多大型的商住项目，其中不乏大型综合体。乾豪国际广场以东有鲁商中心、凯悦中心，以西有青岛中心、华润中心、东海路9号、万邦中心等大型项目，价格基本从15000-35000元平方米不等，其中青岛中心公寓价格为40000元/平方米，价格稍高。
在建设风格上，项目将雕塑融入城市构架，突显建筑本色，准确把握后时代商务建筑的精神特征，将建筑艺术、人本精神和区域环境融为一体，项目位于中央核心功能服务区，拥有充满现代感的金属幕墙，增强了垂直运动的感宫效果。融入了澳洲自由、纯美的文化底蕴，运用创新的现代建筑技术和先进的环保理念，创造一座极富张力的地标性建筑。
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