重庆百货加速扩张欲打造“西部零售航母”
2011年12月03日 20:03 来源： 重庆晚报 【字体：大 中 小】 网友评论
在整合新世纪（002280）百货并完成对管理层的调整后，重庆百货（600729）已经开始加速扩张。继宣布将新开12家门店之后，又准备在时代天街开设大坪商都，重庆百货正在打造的“西部零售航母”已经呼之欲出。
时代天街开设大坪商都
上周，重庆百货发布公告称，拟租赁大坪时代天街面积约为39004平方米的商用物业，创办新世纪百货大坪商都。项目租赁期限为20年，项目投资总额3656万元，投资利润率48%，投资回收期10.3年，财务净现值3746万元，内部收益率14%。
除了大坪商都外，重庆百货此前还规划布局了另外两家新世纪商都。其一在新牌坊地区，租赁面积约为35000平方米，项目投资总额2219万元，创办新世纪百货冉家坝商都。同时，重百还宣布将首次进军湖北市场，将在湖北利川市租赁面积约为22000平方米的商用物业，投资1525万元创办新世纪百货利川商都。
投资1.23亿新开12家门店
事实上，在宣布创办新世纪大坪商都之前，重庆百货还发布了总计高达1.23亿元的对外投资计划，还将新开12家门店。
在这12家门店中，除了新世纪冉家坝商都和新世纪湖北利川商都两家商场以外，还包括四家重百超市，即九龙坡区华岩新城华福大道店，租赁6118平方米商业用房，总投入636万元。在合川城北新区租赁面积约8565平方米的商业用房，创办重百超市合川城北新区店，项目总投入885万元。在酉阳县桃花源北路租赁面积约6864平方米的商业用房，创办重百超市酉阳二店，项目总投入742万元。在贵州省遵义市桐梓县南家坡租赁建筑面积约9000平方米的商业用房，创办重百超市遵义桐梓店，项目总投入876万元。
另外，还有两家新世纪超市，包括投资1649万元、面积13800平方米，位于大竹林公租房片区的新世纪超市大竹林店。投资531万元、投资总额为1525万元4400平方米，位于北部新区鸳鸯镇公租房片区的新世纪超市民心佳园店。
同时，重庆百货方面还将投入1870万元，在重庆潼南县老城区租赁17390平方米的商业用房，创办重百潼南商场。投入529.09万元，改造重百超市涪陵店。2007年开业的新世纪百货开县商都将投资711.41万元，增加585.94平方米业用房。重百秀山商场原来租赁面积约9600平方米，投资总额1326万元，现在决定将电器业态也纳入商场经营，租赁面积增至12408平方米，同时另购买商场四层建筑面积878.94平方米的商品房，投资总额调整为1540万元。
据介绍，在重庆百货一系列扩张计划公布后，重庆百货将新增营业面积13万平方米。
重百整合效应逐步显现
据了解，重庆百货在与商社及新世纪百货整合前，一直在电器、百货和超市业态方面存在极大的同业竞争。而整合后的新重百将上述三者各系统的人力、门店资源纳入统一规划和布局。业界普遍认为，从新重百推出的12家门店布局方案以及新世纪百货大坪商都选址情况来看，新重百的各项资源已经得到有效的整合。
海通证券（600837）有研究报告就指出，尽管重庆百货新店密集开业预计会带来一定的一次性大幅新增租赁费用，但由于新重百在当地具有较强的规模效应，将拥有更为优势的竞争和扩张地位，区域议价能力增强。预计新门店及改造门店的市场前景良好，收入增量可较好地消化费用压力，业绩增速仍有望维持合理水平，将可进一步巩固公司的市场竞争力。
同时，目前老重百定位于“大众百货”，而新世纪百货定位于“时尚流行百货”，两者开始错位经营，形成了差异化定位和经营互补，整合将带来资源优化配置，有效的错位经营将增大百货业务的客户覆盖面，协同效力将进一步增强整体竞争力。
