主题：新交付小区、想开个小超市，无经验渴望指点。

悬赏金额：1个联商币       未解决

以上是小区实际位置分布图 和效果图（效果图中部分道路位置与实际情况不符）。

小区简单情况介绍：

1.本小区为经适房小区，住户大多属于中低收入阶层，购买力有限。年龄结构：26岁-40岁之间居多。

 2.一期1600户。除小高层和部分贷款未发放住户，交工完毕约1200户，在小区内部未完全达到入住标准的情况下，已入住约100户，装修中约200户，明年年初3月份之前一期应可交付完毕。因是经适房小区，业主入住意愿较强。  预计2012年五一期间80%以上业主应可完成入住。2012年年底通暖之前入住率应能达到95%以上。

 3.二期约2000户，2012年3月交付使用。三期约2400户，2013年交付使用。 

 4.小区位于道北5路尽头处，位置较偏僻，外部人员路过几率很小，周边是郊区农户。距离最近的商业密集区（该商业密集区位于小区东南方向，王城大道两侧，周边住户较多，包含多个中等规模超市（GT类），同时还有农贸市场、银行、酒 店、烟酒店、中小饭店、小吃店等等模式）约1公里路程，但该商业密集区，属于小区业住回家必经之路。

5.小区内商铺分布情况：示意图中绿色部分为一期小区商铺，小高层楼下约25间商铺面积约在30平米左右，多层楼下约45间商铺面积在15平米左右。

该小区适合开一个多大面积，什么类型的小超市。还有其他需要注意的地方，望高手指点，先谢谢了。