商铺井喷上市与住宅分庭抗礼
不限贷、不计入购房套数成投资商铺利好因素
“这几天看报纸广告和手机短信，经常看到商铺推介信息，感觉很多开发商都在卖商铺。”一心想在市区买房的方先生花了将近两个星期都没有找到合适的房子，很多销售人员反而趁机向他推介商铺。据了解，近期商铺的推出呈现井喷”态势，各种类型扎堆上市，各种购买商铺的优惠齐齐亮相，年底整个商铺销售市场大有与住宅销售市场分庭抗礼的阵势。
专业高端商铺项目明显增加
12月10日，华贸中心正式推出商业街首批单位，并推出“自认筹之日起至开盘日，成功购买商铺、写字楼(200平米以上)和住宅的客户，还可享受最高2万抵10万”的优惠。第二天，位于市区江北的项目三宅一生也正式宣告其商铺上市，并推出“认筹1万尊享开盘9折”的优惠。稍早之前，位于仲恺高新区、开发商宣称占地规模相当于158个标准足球场的中投保税物流园已经经过了长时间的蓄客，并在惠州、深圳等地设立展场，计划于明年元旦期间开盘；更早之前，中信水岸城、摩卡小镇、光耀童鞋等项目推出了社区商铺。
根据部分小区的开发规划，商铺是项目开发的重要部分，而商铺的销售一般在住宅产品销售接近尾声才推出。如今，这一情况发生了变化，不少项目由于不看好近期住宅销售市场，项目本身又需要运作资金，于是纷纷推出商铺来套现，导致目前社区商铺上市的节奏明显加快。
目前，惠城区、仲恺高新区推出的各种商铺中，出现了新的发展趋势，就是专业而高端的商铺数量明显增加。华贸中心商铺有关负责人表示，华贸非常关注项目的招商、运营、管理环节，并以“国际一流的资源接管华贸写字楼和商业街的运营管理”。无独有偶，中投保税物流园在推介过程中也拥有“轻松突破产业转移瓶颈”的优势。高端、专业的商业地产项目体现出来的优势，让惠州商业地产出现了新面貌，让众多投资者跃跃欲试。
商铺叫卖声引发市民投资冲动
“货币放着贬值，股市低迷，住宅投资又面临政策门槛，市场回报充满变数，投资渠道似乎越来越狭窄，这么多商铺叫卖，却又不知道哪些信得过。”急于为手中60万元资金找出口的市民陈先生被近期市场上众多商铺叫卖声吸引。
众多商铺一起叫卖，不仅吸引了众多投资者的关注，也吸引了不少毫无商铺投资经验的市民。住宅投资前景普遍不被人们看好，购买二套以上的房子又难以获取银行贷款支持，而商铺购买则没有限贷方面限制，升值空间又比较大，于是手中有闲置资金的市民纷纷有投资商铺的打算。
中投保税物流园总经理许凯恒说，目前惠州商铺受人们关注，是客观条件决定的。惠州经济和商业发展潜力巨大，商业地产有着巨大的发展空间。从市区商业步行街、港惠新天地等地的商铺升值轨迹看，惠州商铺的发展正随着本地商业氛围的不断成熟而逐渐升值，在当前股票、住宅投资等投资领域并不理想的情况下，人们纷纷把商铺投资作为了新的投资方式。
据了解，在推介商铺时，营销人员纷纷列举商铺的众多利好，不限贷、不计入购房套数等因素让商铺销售拥有了不少优势。近期推出市场的商铺中，部分商铺销售状况良好，其中，中信地产旗下的两个楼盘，中信水岸城和中信凯旋城11月底联合推出88套商铺，一个月时间后即宣告售罄，华贸中心日前推出的商铺也备受关注，发展商称“十几个人抢一个铺”。
（来源：东江时报 记者：凌保康）
