百年槐荫谱新篇
来源： 区政府办公室 访问：194 次 时间： 2011-12-26 [ 大 中 小 ] [ 打印 ] [ 关闭 ] [ 收藏 ]
处在历史发展关键节点上的槐荫区，紧紧抓牢高铁通车、“十艺节”和西部新城建设三大发展机遇，把商业服务业发展提升作为优化区域经济结构的主攻方向，谱写槐荫发展新华章。
2011年，注定是槐荫经济社会发展史上值得记录的一个年份。
这一年，途经槐荫的京沪高铁正式通车。100年前，胶济铁路通车，济南自开商埠。100年后，槐荫依托高铁建新城，全力打造“齐鲁新门户、泉城新商埠、文化新高地、城市新中心”，推动济南乃至山东与华北、华东地区更为深入的经济往来；
这一年，鲁港经贸合作结硕果。在5月份的“香港山东周”上，济南招商签约21个大项目。作为后起之秀，槐荫成功签约8个大项目，投资总额700亿元，前所未有；
这一年，济南商圈“东重西轻”格局发生改变。9月底，法国雅高五星级酒店与鲁商和谐广场在槐荫并肩开业，让西部商圈耀眼省城黄金周。
……
其实，这一切的改变并非偶然。
处在历史发展关键节点上的槐荫区，按照全市“拓展城市发展空间、打造现代产业体系”的总体部署，紧紧抓牢高铁通车、“十艺节”和西部新城建设三大百年不遇、千载难逢的发展机遇，把商业服务业发展提升作为优化区域经济结构的主攻方向，提升“短板”，谱写槐荫发展新华章。
这，是对历史的回应，更是对未来的承诺。
“西进”战略与高铁效应引领百年商埠复兴
在济南的商业发展史上，槐荫曾留下了浓墨重彩的一笔。
槐荫，因辖区内槐树众多而得名，而槐树是天然优良的庭荫树树种。这似乎意味着，槐荫古来就是人烟繁盛之所，商贾云集，服务业历来兴旺。
100年前，济南自开商埠后，伴随着胶济铁路的开通，经二路得地利之便，形成商贾云集、人流不断的繁华地段，一举成为济南的商业、金融和邮政中心。瑞蚨祥、宏济堂……一个个耳熟能详的商号，在勾起老济南难忘回忆的同时，也讲述着一个个传统商贸业发展的生动故事。
跨入新的历史时期，传统商贸服务业仍然在槐荫占据着主导地位：西市场小商品批发市场、茶叶市场、酒水市场、汽配市场、蔬菜批发市场依次出现、星罗棋布，诉说着曾经的繁华。
这些延续传统经营模式的市场并未给槐荫经济领跑带来足够的动力。此时的槐荫，经济实力明显滞后于先进县(市)区，商业服务业发展难登大雅之堂。就在几年前，全区最真实的写照是：没有一家大型高档商场，没有一家四星级以上酒店，没有一家大型娱乐场所。
在济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略和“新区开发、老城提升、两翼展开、整体推进”的发展思路引领下，“西进”开始成为社会关注的焦点。2008年4月18日，京沪高铁全线开工，槐荫被确定为京沪高铁济南始发站建设主战场，并依托济南西站进行济南有史以来最大的新区开发建设。“广袤西部”迅速成为投资置业的热土。
假如说工业经济是济南的骨架，服务业则是济南的经脉。正所谓无骨不立、无脉不活，对槐荫也是同样的道理。在“老城提升、新区开发”过程中，优化产业结构、提升产业层次、改造提升传统商业服务业是培育现代产业体系的重中之重。
今年以来，槐荫老城、新城齐头并进，阳光新路商圈、西市场商圈渐次崛起，让槐荫人足不出区，即可享受高端的购物、休闲和娱乐。这正是近3年来，槐荫借势西部新城开发建设，“转方式、调结构”加快发展现代服务业取得的实实在在成果。
西部商圈“长大、长高”搭建起服务业发展大平台
槐荫如今成了流金淌银的宝地。
过去槐荫没有一家四星级以上酒店，今年截至目前就开了3家，而且开一家火一家。位于阳光100的美爵大酒店，是法国雅高集团管理的五星级大酒店，它的开业迅速提升了西部餐饮业档次；银座佳悦酒店由烂尾楼改造而来，仅第一个月试营业，营业额就挤进银座旗下8家星级酒店的前三甲；舜和国际酒店客房还没有完全开放，月营业额已超过1000万元；鲁商和谐广场9月30日开放，仅10月份客流就接近200万，销售额超过7000万元。
曾几何时，不少人从济南东部来到西部，往往有“天上”掉到“地下”的感觉。“天上”有大卖场、大超市、高档酒店；“地下”尽是小酒水、小商品、小汽配。这种情形也一度让地方党委、政府尴尬。如何改“天”换“地”，成为当时槐荫区委、区政府的最大心病。
现在槐荫人都有一个共识：西部最大的短板就是商业服务业滞后。为什么过去总是重东不重西，主要就是这一块不配套，商业服务业的格局、布局从济南来看严重不均衡。商业服务业的滞后严重制约了西部生活环境、发展环境的改善，老百姓不愿意来买房，也影响了开发商到西部投资的积极性。所以，要实现槐荫蝶变，必须做足服务业这篇文章。
的确，随着城市化进程的推进、产业结构的调整，商业服务业发展水平直接成为一个区域发展水平的重要体现、综合竞争力的重要体现、产业结构优劣的重要体现，而商业服务业发展根本上还要靠一个个大项目来拉动。
2001年，随着阳光100的开发建设，阳光新路显现出强劲的后发优势，与经十路、二环南路形成“工”字形布局。成熟的现代化社区，3万余人的时尚消费群体，为发展现代服务业创造了条件。沃尔玛、新世纪影城、法国雅高酒店管理集团……诸多潮牌旗舰店落户阳光100美乐汇，太阳金店、咖啡吧、日式料理、甜品屋等时尚商业元素大量涌入，日益彰显着阳光新路商务区潜在的成熟消费力，仅美乐汇一个项目就给地方带来上千万元税收。
纬十二路、阳光新路与经十路相交，构成了得天独厚的黄金十字区域。伴随着省会经济转型升级的大潮，星级酒店、证券、银行、会所纷纷在此攻城略地，形成了省会新的西部商业中心，与泉城广场商业圈呈遥相呼应之势。
产业基地成为槐荫现代服务业发展的不竭动力
槐荫的未来令人浮想联翩。
二环高架起，高铁行天下。依托发达的交通网络，槐荫商业服务业必然快速发展，百姓生活必定惬意盎然。
西部新城很快将成为省会现代服务业发展新高地的代名词。目前，220万平方米的文化会展商务中心综合体进入主体结构施工，56万平方米的站前绿地缤纷城综合体已经封顶，88万平方米的外海中央花园、300万平方米的腊山南综合体已开工。
另外，300万平方米的“泉城软件园”、170万平方米的齐鲁之门综合体、100万平方米的华润置地广场、150万平方米的恒大商务综合体、120万平方米的中建商务社区、140万平方米的山东高速商务办公和住宅综合体、30万平方米的荣宝斋大厦暨艺术家村等都即将开工，总投资达700多亿元，这些全部是商业、住宅、文化、会展、休闲、娱乐和信息等高端现代服务业项目。“十大产业基地”加速成长。这里既有以省会文化艺术中心为主体的文化创意产业和会展产业基地，又有以中国软件名城“泉城软件园”为主体的信息服务产业基地，还有以国家非物质文化遗产博览园为主体的文化旅游产业基地等。
作为“西进”的主要载体，寸土寸金的西部新城备受世人瞩目，国际国内大企业纷至沓来。今年以来，前来洽谈投资的团组达到150余个，上海绿地集团、广州恒大地产集团、香港华润集团、中建地产、省高速集团、省交运集团、台湾华新丽华、荣宝斋等多家一流知名品牌企业已落户槐荫。中铁、台湾太平洋百货、绿城集团、迪士尼、红星美凯龙、南京雨润、苏宁电器等多家企业正在积极跟踪洽谈中。
槐荫服务业发展从“一穷二白”到如今的起步，彰显着脱胎换骨式的风采。今年，槐荫预计实现服务业增加值200亿元，增长21%以上；到“十二五”末，有望实现服务业占GDP比重80%的发展目标，即服务业增加值超过400亿元。
承载着希望和未来，槐荫必将灿然崛起！
