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阅读：6001 | 跟帖：21

主题：10000多平米的商业，请朋友们帮助布局和设计

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漂泊的飞雪

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发表于 2012-01-04 10:55 | 只看他楼主

悬赏金额：1个联商币 未解决

10000多平米的商业设施，分四层，地下一层加地上三层。地段紧邻北京四环路，周边居民不是很集中，但发展趋势比较好。准备定位于中低档百货+大众生活超市的模式。地下一层准备招商一家超市（倾向于永辉、美廉美这样的超市），一、二、三层需要设计和布局，本人以前做超市和便利店，对百货不太熟悉，请朋友们帮忙设计，有资源的也可联系我。

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ly790903

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发表于 2012-01-04 11:58 | 只看他 2楼

个人建议，一层招一些餐饮，做门店，其余层数做传统百货。这也是最传统的做法。或许可以有别的做法，不如负一层停车，一层做精品，二三层做超市，具体情况还要看物业和投资了。

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漂泊的飞雪

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发表于 2012-01-04 12:04 | 只看他 3楼

RE:
物业前面有一个小型停车场，目前一层和二层切出一块做肯德基，打算地下一层做超市，一层做精品，二三层做服装百货。这样是否合理。slxulj- 该帖于 2012/1/4 12:08:00 被修改过

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挥一挥手

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发表于 2012-01-04 12:17 | 只看他 4楼

本人为可以这样布局：负一楼：超市；一楼：肯德鸡、进口超市、美发、珠宝、饰品、皮件；二楼：服饰；三楼：服饰、电玩等。

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漂泊的飞雪

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发表于 2012-01-04 12:51 | 只看他 5楼

电玩是否有必要存在？

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百越堂商贸

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发表于 2012-01-04 13:47 | 只看他 6楼

你这样算是不错的了

我这里一万两千平方的面积，四个楼层，停车位只有25个，百货专柜近200个，没有地方在发展超市，KFC，或是休闲吧等聚人气，娱乐的地方，纠结中

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兴隆百货

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发表于 2012-01-04 14:24 | 只看他 7楼

负一层做超市，一楼做品牌店铺，二楼做儿童娱乐，早教等，三楼做餐饮。整体不要定位太高，做社区型百货店。

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lianchun

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发表于 2012-01-04 15:21 | 只看他 8楼

传统的做法。或许可以有别的做法

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syf5988@hotmail.com

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发表于 2012-01-04 15:54 | 只看他 9楼

RE:10000多平米的商业，请朋友们帮助布局和设计
我是专业立峰商业机构.若欲合作可与我联系!

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调五钓三

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发表于 2012-01-04 16:51 | 只看他 10楼

不知道你说的发展势头好，要到哪一年，如果就一年左右，坐坐社区百货倒是可行，如果是两三年以上，我看还是不要做

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tianshandelang

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发表于 2012-01-04 17:01 | 只看他 11楼

建议不要做中低端百货，做社区型邻里中心，增加周围社区的配套功能，地下做超市，一楼轻餐饮+零售店；二楼做餐饮和社区服务的东西；三楼做社区影院或是KTV；

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挥一挥手

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发表于 2012-01-04 18:12 | 只看他 12楼

电玩是比较好的,可以出租的形式.整个物业的运作还是按社区型的定位.

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挥一挥手

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发表于 2012-01-04 18:34 | 只看他 13楼

电玩是可以的.整个物业按社区型的进行布局.

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mangoman

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发表于 2012-01-04 19:32 | 只看他 14楼

楼主讲的业种配置可以考虑，传统经营配置。但停车场应为重点考虑！

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j334627

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发表于 2012-01-04 21:08 | 只看他 15楼

这么大的啊

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老彭

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发表于 2012-01-04 22:25 | 只看他 16楼

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东莞市捷诚针车行

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发表于 2012-01-05 08:37 | 只看他 17楼

做久一点的话　可往品牌方向做，如不是走传统路线更好

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维尼小熊

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发表于 2012-01-05 09:44 | 只看他 18楼

输入条件不够，这个商业到底是底商，还是独立的盒子，还有周边居民的年龄结构、居民区大概数量，以及交通条件，现有的竞争性商业情况都会有影响

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调五钓三

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发表于 2012-01-05 10:31 | 只看他 19楼

对，维尼小熊问的，就是我想问的，毕竟商业是没有太多复制性的，还是前期要调研，才好规划

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HOT热

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发表于 2012-01-05 11:38 | 只看他 20楼

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