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2011年第四季度，零售物业租赁需求随着零售额的增长继续保持强劲。据上海市商务委统计数字显示，全市456家主要的大中型零售场所在国庆7天假期内共实现营业收入70.93亿元，同比增长17.6%，销售总规模创下历史新高。其中，30家购物中心和85家百货商场的销售额同比分别增长20.5%和18.1%。五角场、淮海路和南京东路在销售增速方面位列市场前三。在核心商圈内，一些活跃的租户选择在商场进行升级时进驻，因此我们看到不少新的租赁成交。例如，在港汇恒隆广场，Gucci、Loewe和 Escada等奢侈品牌在首层开出新店，替代了之前的DKNY 和 agnes b，目前这两家店都已搬迁到二楼。在正大广场，之前八楼空置的约2,000平方米的面积本季度被避风塘、翰林烧烤、吉野家等餐饮品牌成功“占据”。 在非核心商圈内， 鉴于销售额持续上涨， 无论中端品牌还是奢侈品牌，纷纷在大量新增优质项目中进行扩张。例如，Gap、Zara 和Mothercare选择在刚刚开业的虹口龙之梦开出新店，LV、Dior和Tod’s也已确定进驻位于虹桥的尚嘉中心。此外，一些大型零售商也在本季度快速扩张，万德城在闵行、嘉定和宝山区各开了一家新店。
