商业地产跟住宅地产在开发程序、管理流程、融资路径上有共通性。但商业地产有特性的东西，要开发、销售和运营。所以，住宅房企要转型，除了具备这些相通的特点把握外，更需要对商业地产有特殊研究。
没钱肯定干不了商业地产，但有钱却不一定干得了。
至于商业地产“总量饱和”，依然是伪命题。目前中国很多标准化、同质化的购物中心，未来竞争会更加激烈。但是，分类的、多样化的、个性化的、便利店型的、特色型的
购物中心，将来空间巨大。将来的市场应该是上述两类商业地产并行发展。
商业地产和住宅地产，并非房地产行业的分类问题。商业地产是比住宅地产产业链更大的行业，将来的投资运营机构不仅是房地产商，而会形成横向、纵向的更大产业链条。
