联华城市广场项目简介(2012-01-13 16:13:32)
标签： 联华商业长垣综合体杂谈
真中心 真繁华
——台湾联华城市广场进驻长垣前瞻
核心提示：联华城市广场占地面积40亩，总建筑面积达12万平方米，其中商业面积规划8万平方米，是集联华名品百货、柏维风格酒店、台湾风情步行街、国际餐饮巨头肯德基、周大福珠宝及休闲娱乐、餐饮、高档住宅等为一体的大型城市综合体。
项目由商业街、联华名品商场和住宅三部分组成，占地面积4万平方米，总建筑面积12万平方米，首期开发的是住宅，三栋观景高层电梯洋房，全为三房两厅的户型，二期开发的是3条三层立体步行街和大型名品商场和柏维风格酒店，地下部分为停车场和大型国际标准综合超市。项目建成后将成为长垣市场规模最大、业态最为丰富的国际级都市综合体典范，这个由国际级设计机构联手打造的新城市综合体版的购物公园，将与如意园、食博园共同形成长垣新区核心功能服务带。
据业内人士介绍其将连创6项长垣第一：第一个国际立体步行街区、第一个四星级文化主题酒店、第一个超大规模精品百货商场、第一个国际标准综合大卖场、第一个2万平方超大型地下停车场，第一个与两家国际500强企业为伴的社区。
商业霸主的联合舞台
据悉，开发商来自宝岛台湾的联华企业集团，其进入河南市场近20年来，在濮阳、鹤壁、洛阳、信阳、荷作开发经营10多家大型百货卖场和餐饮娱乐名店，共代理一线国际品牌30多个、品牌价值15亿元，成为河南区域市场的商业霸主。在2010年4与国内商业5强山东银座结成战略合作伙伴，成为山东银座步局河南市场的重量级伙伴。
银座集团在山东商业的地位首屈一指。银座零售业是山东零售的龙头，位列全国零售5强，目前已拥有92家大型现代化商场、140多家便民连锁超市，经营面积260多万平方米，从业人员15万多人，涵盖高档百货、购物广场、便民超市、现代家居、汽车专营、物流中心等多种业态。
据联华方面介绍，目前在规划中，招商已经先行，这一运作模式，将对综合体未来快速崛起形成巨大的支撑力。目前已经与山东银座巨擘携手共同将长垣联华城市广场打造成河南县级城市的标志性购物公园，将注入鲁商的商业底蕴和经营理念，让长垣人感受到台湾和山东商业的独特魅力；已与区域顶级连锁酒店品牌柏维风格酒店、国际餐饮巨头肯德基、牛排专家豪享来等10多个行业一线品牌达成合作意向。
雄踞核心城区 紧握财富脉搏
联华城市广场坐落于新区重点发展区域文教组团的核心地段主干道博爱路与长垣大道交叉口北100米。东临博爱路与食博园隔路相望，南接建设中的华泰花园，北临欧洲小镇二期，西接规划中的大型居住区。对处交通极为便利，博爱路贯通全城北达火车站、南延连接107国道，长垣大道为未来城市主轴，向西4公里联接唯一高速出入口。向北300米就是长垣县最大的公园如意园，向西500米是规划中的体育公园。就近入学去宏力学校，购物北边有宏力超市以及东边的万德隆时代购物广场。扼控大长垣龙头商脉，拥有无可匹敌的区位和地段优势。
项目所处区域是长垣市最为密集的高档人口居住区，拥有中、高档楼盘近10个，常住人口5多万，尽享长垣80万人群惊人的消费潜力，奠定了不可限量的商业前景。
多元形态打造长垣新地标
联华城市广场采用国际复合商业规划理念，业态布局互相补充，互相旺场，使购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、居住等六大主题业态融为一体，形成联华城市广场中心特有的商业集聚效应及价值叠加效应，成就长垣城市中心最具核心价值及投资潜力的商业典范。
项目由多种不同形态的建筑单元构成，以打造国际级商圈为目标规划业态，除引进了国际品牌之外，创办区别于众多商业地产的主题式商业市场，如联华名品商城、台湾风情街、联华娱乐广场、IT数码城、美食城、家居家饰布艺灯饰城、超级商务酒店(柏维风格酒店)、高端豪宅等，以多元的建筑形态打造长垣中心城区的新地标。
九大价值缔造长垣商业新王国
联华城市广场将引进4大主力店，10个次主力店，200个精品店，打造长垣县规模最大、辐射最广、业态最为齐全的商业综合体项目，以独有的九大价值引领长垣商业发展新潮流。
12万平方米超大规模，磅礴气势，超巨体量，成就长垣第一都市商业综合体；历时两年精心筹备，九易规划设计，以国际先进理念首创多功能组合定位：地标性步行街、商业巨舰、时尚豪宅，打造长垣标志性建筑集群；独占新区商圈黄金商脉龙头，雄踞商圈之核心，铸造大长垣最强劲的商核；辐射长垣80万消费人口，形成独特商业集聚效应，凝聚超旺人气；超级购物中心、IT数码城、美食城、家饰布艺灯饰城、大型娱乐中心、超星级酒店等，汇聚最齐全的璀璨业态，开创区别于众多商业地产的大型多主题商业中心；汇聚全球800知名品牌，万千实力商家同场营商共造超级旺场；引进欧美最新主题式专业商场运营模式，以4家世界级主力店为核心，组成动力强劲的核聚效应，引发无限商机；5大长垣罕有配套，打造完备商业体系，永续经营、永久兴旺有保障。便捷交通、完美动线规划、超大停车场、超大型休闲广场、专业商业管理运营模式；联华集团斥资5亿倾力打造商业王国，自持物业60%以上，将与投资置业者共同经营，共创超级旺场，永续兴旺的强劲保障。
同步全球标准的Ｖ８电梯洋房
联华住宅从选址、园林规划、空间设计到社区营造，均严格遵循台湾精工态度，力求为城市精英呈现全新的都市生活场。
v1 品牌建材系统： 所有用材都是经过精挑细选，从外墙、石材、护栏、电梯、智能产品等，通过ISO认证、国家环保认证、国家免检产品。
V2 精装酒店式入户大堂: 长垣首个酒店式精装修奢华大堂，璀璨水晶吊灯长廊、独立门厅，以尊崇仪式迎接每一位业主。
V3立体景观园林： 园林以“灵感”为设计主题，高低起伏的景观设计，创造出具有丰富景观层次感的立体式主题园林。
V4生态地下车库 ：人性化设置系统，保证地下车库冬暖夏凉、空气清新；完善的排水系统，有效防止大雨造成车库内涝。
V5全能全明户型：全明户型、双阳光，大面宽短进深、零缺陷、方正实用，主卧带独立卫生间且赠送观景阳台、阔绰客厅、独立餐厅餐厅相连，采光窗户的卫生间、特设收藏室，非凡大户气质跃然而出。
V6顶尖智能安防：一卡通电子门禁等高保障监控设备，不错过每一个角落；烟雾感应器，为业主安全时刻警备。
V7三重优质配套： 完善的社区级居住配套、独有的一站式商业配套和城市级精华配套， 300米内可以满足各层次的不同需要。
V8 国际化物管：引进目前国际上最流行和最先进的物业管理模式：“金钥匙”管家式服务，提供“满意+惊喜”的个性化服务真诚对待每一个业主。
罕有配套铸就完备商业体系
项目所在区域是长垣的商业中心、商务中心及经济中心，周边1公里内拥有长垣县市最齐全、最高级的市政配套，商业成熟，聚集了长垣县最具代表性的酒店、银行、学校、医院、公园、体育馆、食博园及高档居住群等，共享中心城区最繁华的生活及商业元素。
此外，项目自身通过先进的业态规划，使购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住等六大主题业态融为一体，互为补充，构建最完善的商业体系。其中，步行街区由名品服饰、儿童生活馆、青年乐活馆、无国界美食城、家饰、布艺、灯饰、IT数码8大主题式精品街区相辅相成，业态组合科学合理，并引进国际最先进智能化商业管理系统，配备600个车位的超大停车场，超大中庭休闲广场，超宽敞营商环境，便捷式电梯通道，为街区发展保驾护航。
商业巨擘演绎创富传说
联华集团进驻长垣，斥资5亿倾力打造联华县级商业王国，自持60%以上的物业，与投资置业者共同经营，借助长垣已有的商业沉淀和活力，将项目打造成首席都市综合体（HOPSCA）项目的典范，将有力推动区域的经济和社会发展，全面提升城市的品位形象，提高人们的生活品质。
