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同地域商圈竞争加剧
2011年，博多、梅田、东京的有乐町等商圈出现了大型商业设施建设潮，这打破了长期以来市中心商业设施与郊区购物广场之间竞争的格局，而转为同地域商圈内的竞争。新商业设施建设的企划方案将会如何影响银座地区？这个问题从新商业设施开工起便备受关注。
去年10月15日，东京有乐町地区的阪急Mens、Tokyo开业，10月27日Lumine有乐町店开业。两家商场开业2天后，销售额各达2亿与4.5亿日元。此后，银座地区的其他商业设施的销售额不但未受到影响，有乐町附近的客流量还因此呈现增长。据悉，该区域20~40岁的消费人群也有所上升。随着商场数量的不断增长，竞争也愈加激烈。银座附近的丸井、有乐町、丸内地区商业设施的增加，多少加剧了小范围内的竞争。目前涩谷、新宿的商业设施开发计划正在稳步进行。市内商圈间的竞争会更加激烈。因此吸引更广泛层面的客流将成为扩大市场份额的关键。
去年春天以来，大阪市中心商业设施的新建、增建项目频繁。JR大阪新建的大阪Station city与JR大阪三越伊势丹、Lucua和大丸大阪梅田店的新增营业面积合计约9.4万平方米，总营业面积超过13万平方米，晋升为最大规模的商圈。大阪Station City开业半年到店人数达7200万人次。目前来看，虽然商圈客流量有所增长，但鉴于此前业界预测的供应过剩，商圈整体的销售额并未呈现上涨态势，竞争也更加白热化。Lucua开业半年的销售额约为190亿日元，年度客流量达2400万人，超出预计的1900万人，公司预计其年营业额将高达320亿日元。大阪三越伊势丹的销售额约为177亿日元，客流量1820万人次，但销售额未达到预测的550亿日元，仅为350亿日元。大丸梅田店则由于受新装开业销售额低迷的影响，2011年的销售额为640亿日元，比目标值低了30亿日元。
2012年秋冬新装发布后，阪急百货梅田总店准备开业，目前建设中的Grand Front大阪的营业面积为8万平方米，计划2013年全店开业。大阪梅田商圈的商业设施营业总面积还将继续增长。难波、阿倍野等区域的商业设施如何建设的更富有吸引力将成为争取客流的重要因素。
