主题：儿童职业体验乐园最新趋势报告

儿童职业体验乐园最新趋势报告

郭歆晔/文

　　儿童职业体验乐园，又称社会角色扮演主题乐园，是一个新型复合型业态，它将商业地产、娱乐行业、儿童产业、零售业、以及社会文化教育、传播媒介等众多行业整合叠加于一身，创造出一套复合式经营路线。具体而言，就是儿童通过扮演和体验各行各业的成人社会角色和职业，在玩乐中了解真实的成人世界和社会的角色扮演型乐园。区别于传统游乐性质的主题乐园，儿童职业体验乐园更着重为3-15岁的儿童创造一个尽可能逼真的大人世界，其给予少年儿童的不仅仅是简单的模仿，更是通过现场活动，引导孩子感悟职业内涵和劳动的意义，同时享受成功的快乐。

　　以职业社会体验为特色的儿童职业体验乐园近年来在我国以井喷的速度遍地开花，各地筹备项目和已开业项目合计已近百家，爆发速度远远超过海外任何一个国家和地区，不仅北京上海集中了多家项目，几乎每个省会城市及经济较发达的大中城市和部分三四线城市也都上马了同类项目(例如银川“趣立方”、鄂尔多斯“未来世界”、 上虞“趣当家”、东营“MINI未来城” )，一个城市有二三个项目意外撞车的更不在少数。这些项目中，近两成进驻了各地的青少年活动中心(小型店占较高比例)，一成利用公园、厂房仓库等具有层高和租金优势的项目，六成进驻了大型购物中心或儿童主题商城(以5千至1万平米的大中型店为主，个别项目甚至达到近2万平米的巨型店规模)，另有近一成的项目则进驻了欢乐谷等大型旅游地产项目。

　　儿童职业体验乐园鲜明的特色和吸客能力受到各大购物中心的瞩目与追捧，纷纷极力邀约，代表品牌如星期八小镇、酷贝拉、志趣家、BABYBOSS等，已引进儿童职业体验乐园的购物中心例如台北京华城、东京LALAPORT、首尔乐天世界、迪拜摩尔、雅加达PacificPlace、上海仲盛广场、北京金源世纪广场、苏州圆融时代广场、温州欧洲广场、武汉沿江一号、济南银座和谐广场、广州5号停机坪、长春欧亚卖场、上虞大通购物中心、呼和浩特海亮广场、哈尔滨金鼎广场、重庆金源摩尔、重庆百联上海城、南京大观天地、南京弘阳广场、长沙友阿奥特莱斯国际购物公园、昆明正义坊等;筹备引进儿童职业体验乐园的购物中心包括常州天鹅湖、北京悠唐广场2期、天津大悦城、青岛新业广场、沈阳亿丰时代广场、深圳欢乐海岸等。

　　总体来看，选择儿童职业体验乐园进驻的购物中心大多都不位于核心商圈，项目规模大，交通便利。偏好引进儿童职业乐园的购物中心机构包括金源集团金源世纪城、中粮集团大悦城、亿丰集团等，而华润集团万象城、万达集团万达广场、凯德集团、恒隆集团等则尚未有引进儿童职业体验乐园的案例。

　　但儿童职业体验乐园的发展并不是很顺利，周一至周五客流有限，品牌植入广告推广难度高，周边产品销路不畅，重复造访率低，且儿童职业体验乐园需要的客流基础远比电影院要求高得多，绝大多数城市只能支撑容纳一二家。何况还有相当部分项目仓促上马，具有层高低、设施粗糙不新颖、精致度低、缺乏设计感、体验感不足的弊端。因此，第一波发展起来的项目中，已相继有南京属相国、北京欢乐之都等多家儿童职业体验乐园停业，经营不善的也占相当比例，多数项目经营情况不温不火，成功实现盈利的少之又少。加之儿童职业体验乐园已开业项目就超过50家，在建和规划项目将近100家，项目不复四年前刚进入中国的稀缺性与神秘性，导致投资儿童职业体验乐园的高温曾一度有所退潮。上海志趣家、萧山欢乐之都、上海宝山等多个投资案不了了之，但资金实力强大的大鳄们正对该市场虎视眈眈，儿童职业体验乐园即将进入更激烈的充分竞争时代，实力弱小的将或被迫升级换代或被并购、淘汰。

　　目前，真正开出2家以上连锁店的仅有六个品牌，分别是：星期八小镇4家(上海仲盛广场、武汉沿江一号、济南银座和谐广场、广州5号停机坪)，酷贝拉2家(长沙贺龙体育馆、上海徐汇百安居旧址)，BABYBOSS宝贝当家2家(北京金源摩尔、天津大悦城)，宝贝梦想城2家(昆明正义坊、重庆金源摩尔)，迪可可小镇2家(深圳东门荟、惠州)，大未来2家(苏州圆融时代广场、郑州中原福塔)。而正在积极跨区域发展的品牌包括蓝天实业集团蓝天城、华侨城集团哈客、实德集团佳加欢、海鑫钢铁集团比如世界、小人国、点点梦想城、保利集团假如世界等多家实力机构，新一轮的大干快上正在暗涌。

　　儿童职业体验项目投资热潮以令人难以想象的速度席卷全国(远远超过多厅影城和真冰溜冰场最初拓展的速度)，一二线城市中，北京、上海、重庆、沈阳、成都、南京、深圳、宁波、郑州已成为儿童职业体验乐园激战的一级战圈。传统热点城市中，仅杭州、广州、西安、大连目前尚未多国对垒，相对仍较为理性。省会城市及计划单列市中，除了太原、兰州、贵阳、西宁等少量城市至今尚未有儿童职业体验筹备项目见诸媒体公开报道，其他城市均已有儿童职业体验乐园安营扎寨或启动中。三四线城市中，惠州、鄂尔多斯、上虞、南通、鹤壁、东营等十多个城市已有儿童职业乐园进驻或启动，唐山、淄博、新乡、济源、沧州、廊坊、赣州等也纷纷跃跃欲试筹划上马儿童职业体验乐园项目。