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湖南省连锁百货龙头,占据商圈优势。公司目前拥有8家百货店,其中有6家在长沙,且有4家覆盖长沙核心商圈的稀缺位置,而长沙奥莱处于长株潭融城及长沙南城的中心位置,未来随着交通枢纽的形成,区位优势更加凸显;郴州店和常德店也均位于当地核心商圈,2014年郴州二店将投入运营,与目前郴州店形成错位经营,进一步巩固在郴州的品牌影响力和市场竞争力。
品牌优化促内生增长,友谊商店最见效。经过持续的品牌提档升级,百货呈现强劲内生增长态势:2010年及2011年前三季度,百货实现营业收入分别32.31亿元和30.3亿元,同比增长31.77%、37.71%,占总收入比例分别为90.65%、88.26%;单店看,2011年前三季度,除春天百货长沙店下降外,均实现27% 以上的增速,其中友谊商店(A、B 馆)、友阿百货朝阳店的同店增速在50%以上。
长沙奥莱即为增长亮点,亦是移植典范。长沙奥莱融购物中心双组合,自2011年1月23日试营业以来,销售额节节攀升,9月起单月开始实现盈利,预计2011年收入约2亿元,亏损2000万元;2012年收入约4亿元,盈亏持平或略有赢余;2013年收入有望达到7亿以上,步入快速业绩贡献期。天津奥莱为'奥莱+地产'模式,预计2013年下半年投入试营业,地产项目有助于快速收回投资成本,而长沙奥莱的品牌资源、管理经验等均有望得到成功移植。
外延扩张稳健,试水城市综合体项目。2013年下半年,春天百货长沙店改扩建部分将开业,经营面积将由目前的1.6万平米扩大到6万平米;2012年下半年, 湖南省国货陈列馆将恢复原貌开业;2012年9月将动工建设位于郴州最繁华商圈的中心腹地的城市综合体项目,预计2014年投入运营。我们判断,公司未来外延扩张会更多地采取城市综合体模式,即迎合了城市化进程的需要,又有利于获得低价的优质商业用地,快速回笼资金。
