对于绿城中国(03900)再卖项目的传闻,财务总监冯征昨(31日)回应,拟出售的项目多为未动工的商业地块,潜在买家包括绿城的合作伙伴､房产基金及国企｡瑞银早前引述绿城管理层指,该公司拟进一步出售所持上海天山路项目､青岛审计局商业项目､温州鹿城广场及北京奥克伍德雅居的权益,冀套现60亿元(人民币.下同)｡
冯征表示,拟出售的项目,多为未动工的商业项目,这些项目不仅｢较好卖｣,出售亦可避免大量资金投入｡他续称,虽然楼市及土地市场冰封,但绿城的一些合作伙伴､房产基金､国企都表示有兴趣｡
“卖项目,主要是为了降低负债率｡现在去化率低,不如少做点项目。”但被问及是否会适当放慢开发进度,冯征则表示尚未有具体计划｡
瑞银早前还指,绿城截至去年底总负债约400亿元,当中三分之一属短期债务,需于2012年底前偿还,若出售项目不顺利,再融资压力很大｡
“问题不大。”冯征续称，“大家都说去年难(融资),还不是过来了？”他早前在接受道琼斯访问时曾说,1月时银行对开发贷款略有放松,并指公司的现金流正在改善,故并不认同早前标普削减绿城信贷评级的行为｡
