从区域分布结构来看，2012年预计上市的项目主要分布在嘉定、浦东、松江、宝山、杨浦、普陀等区域。其中嘉定、浦东、宝山等区一直都是商铺成交的热门区域，2011年成交表现不俗。从目前统计开盘情况看，浦东、嘉定等区域很可能依旧是2012年的热门成交区域。
就预上市项目类型组成来看，购物中心占9席，综合体和社区商铺各4个，办公楼商铺3个，商业街商铺2个。大体量购物中心和综合体占据多数，可以预见2012年上海商铺市场新增供应量不小。据专家估计，2011年至2013年，上海将有50多个、总面积约1360万平方米的城市综合体项目建成投入市场，年均新增建筑面积450万平方米。从2012年开盘情况也可看出，大量商业广场将会陆续入市，如嘉定的悦合国际广场、浦东的长泰国际广场（今年来不及吧？、杨浦的财富国际广场等。
此外，2012的商铺新盘中，有些购物中心和大型的商业街商铺都可能为开发商所自持。 房地产时报报道
该统计不够完整，欢迎网友爆料完善，例如淮海路APM,IFC2期等
