仲量联行最新《全球资本流动》报告显示,2011年全球商业房地产直接投资额达4106亿美元,较2010年增长28%;不过,本港排名则被新加坡超前,由2010年的第5位,微跌至去年的第6位。
该行资料显示,去年全球投资交易最活跃的城市以伦敦居首,纽约及巴黎则排名第2及第3位。在排名首十大城市中,亚太地区占五席,其中上海从2010年排名第13位,跃升至第9位。本港最新排名则与新加坡互换。
仲量联行全球资本市场研究总监DavidGreen-Morgan表示,尽管过去两年经历金融危机,商业房地产依然是众多投资者的核心类别。资料显示,办公楼及商舖近年来受投资者关注,占去年交易总额近30%,为该行有记录以来的比例新高。
另外,报告指出,跨境投资活动比例从2010年的27%,上升至去年的31%,去年第四季表现亦见稳定;该行相信,今年全球投资额可望与去年相若,但仍有下行风险。
