郭歆晔/文
儿童职业体验乐园虽然备受各方垂青，但受制于品牌职业体验乐园扩张速度较慢、城市容纳数量有限、层高面积等物业要求难以契合、商务条件难以满足等多方原因，剔除青少年活动中心、旧改建筑和旅游地产项目，儿童职业体验乐园至多只可能进驻80家新增购物中心项目内(不足全国项目数的2%，且有一定比例由开发商自行投建营运)，更多的商业地产项目则只能寄希望于引进其他既有吸引力和新意物业、要求又低且更便于引进的新型儿童体验馆项目。
针对儿童职业乐园规模大、变化慢、票价高、距离远的特点，部分新型儿童乐园推出小型化，更灵活(常变常新)的低价儿童职业体验项目，将儿童幼乐园、少儿科技馆、儿童职业体验馆(定期更换职业项目)融为一体，以游击战蚕食正规军—大型儿童职业体验乐园的市场，希冀通过更高的性价比、更大的包容性及便利性吸引周边的客人。对于绝大多数购物中心而言，这类项目虽然设施道具科技含量不高，但胜在其物业要求容易满足，需要的面积也适中，容易和其他业态组合搭配。
【TIPS】
新开业的长春欧亚奥特莱斯商场五楼的摇篮思慧特少儿科技体验馆，占地面积500平方米，馆内设有：魔幻城堡、亲亲水世界、思慧特儿童剧场、科技体验、职业体验、益智手工坊、多彩光谱、思慧特超市、我爱发明等九个儿童喜爱的区角，融科学性、知识性、趣味性为一体，强调儿童'主动发现，亲历过程';强调以评价为基础的个性化指导，鼓励孩子用各自的方式去探索、去发现，在'玩中学'、'做中学'，在科学体验中健康、快乐成长!
沈阳五里河世茂百货五楼的多菲儿童体验馆，是集儿童游乐及角色演绎于一体的大型多功能乐园，是0-8岁宝宝体验、娱乐、创造、学习的多彩世界。由六大主题区域所组成，每个主题屋各有特色：角色扮演——天使医院、多多超市、梦想舞台; 动手创意——魔法厨艺、艺术创想;生活实践——菲菲农庄、小小摄影棚; 寻宝探险——路飞海盗船、火影攀岩;综合游乐——欢乐城堡、彩虹泡泡池;知识学习——发现阅读屋、科学实验室。上海港澳购物中心内的卡乐咪国际儿童俱乐部也同样设有儿童职业。
金华市青少年创新体验馆位于金华青少年宫科技楼内，建筑面积3900平方米，总投资1200多万元。第一期推出7个场馆，分别是创新体验馆序厅、4D影院、机器人馆、网络馆、婺州窑馆、三模馆和探索实验馆。青少年创新体验馆第二期项目已经在筹备之中，其中有气象馆、交通安全体验馆、自救自护体验馆等5个场馆。
此外，上海环球金融中心商场、郑州凯德广场等多家并没有儿童职业乐园进驻的购物中心也均曾在特定节假日推出过儿童职业乐园主题的儿童梦工厂的主题营销活动，并取得不错的推广效果。
对于希望项目具有鲜明特色和差异性的购物中心而言，可供考量各类新兴的儿童体验馆项目，例如：好乐比童梦工厂&动漫体验馆(智力冲浪过关型科普游艺馆)、创艺宝贝“宝贝国际美术体验馆”(武汉水果湖中心)、嘟嘟嘴儿儿童电影体验馆、家盒子儿童会所、豆豆家儿童科技馆、青少年创新体验馆、儿艺艺术剧体验馆(北京世贸天阶)、雅马哈儿童音乐互动中心、kidsworkshop儿童科技营、北京小汤山中国儿童少年地子自然体验基地、 摇篮网思慧特少儿科技体验馆、龅牙兔儿童情商乐园、安徒生童话乐园、烟台儿童艺术体验馆、儿童军事体验馆、儿童手工艺创意天地、上海互动儿童探索馆、天津华夏未来的蟋蟀谷儿童动漫成长乐园、花婆婆绘本·故事馆、台湾桃园君人国主题乐园、海牙的缩微城市乐园马德罗丹小人国、昆明世界蝴蝶园·小人国、小岳飞感统训练、小小运动馆儿童体能训练中心、儿童健康管理体验中心等。以上特色儿童“教娱”项目将由本杂志陆续为你盘点报道。
（郭歆晔：搜铺网商业地产研究部主任，《零售不动产》杂志主编。转载请务必注明出处！）
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