郭歆晔/文
在2010年温哥华冬季奥运会上，中国代表团取得了5金2银4铜的成绩，在金牌榜上位居第7位，首次在冬奥会上进入前八，实现了历史性突破。特别是在花样滑冰双人滑和女子短道速滑两个项目上分别终结了俄罗斯和韩国的统治时代，女子冰壶等项目也创造了历史。
冰上健儿一举夺得5枚金牌的荣耀重新燃起人们对冰上运动的热情，年轻人纷纷跑上冰面过瘾，家长也想把孩子送到冰场上学个一招半式。而各大购物中心为了打造项目的特色和差异性，也纷纷寻求真冰溜冰场的加盟。
那么，国内真冰溜冰场是否能满足市场的需求，其拓展情况又如何呢?让我们一起来看看。
商业真冰溜冰场的分布格局
从搜铺网统计的数据来看，全国已建成的大型购物中心内的真冰溜冰场数量已达50多家(不含港澳台)，经济发达的华东、华北和华南是商业真冰溜冰场最多的三大区域，堪称商业溜冰场的第一集团军，东北、西南、华中则是商业溜冰场的第二集团军，而西北则暂时垫底。
华东的真冰溜冰场遍地开花，呈面状分布，不仅大上海集中了7家真冰溜冰场，厦门、常州、杭州、宁波、青岛、济南、芜湖也均已有真冰溜冰场进驻。
华北的真冰溜冰场分布则呈点状，集中在北京和天津，北京的真冰场数量在全国独占鳌头(9家室内溜冰场，4家冬季户外溜冰场)，且全国六大连锁冰场总部均位于冰运重镇——北京。
华南是国内最早将购物中心和溜冰场结合的地区之一。距离产生美，温差激发好奇，越接近热带区域，溜冰场越热门，巨大的温差导致酷酷的真冰溜冰场深受东南亚乃至香港和华南地区购物中心的青睐。深圳不仅拥有4家溜冰场，还诞生了国内业绩名列前茅的冰纷万象溜冰场;广州、佛山、东莞乃至中山、江门等城市也均有真冰场安营扎寨。而南宁和海口的项目也正在启动中。
作为全国冰上运动基地的东北，由于拥有众多体育局系统的专业滑冰场，且冬季滴水成冰，在公园湖面溜冰的市民众多，导致东北一直缺席于商业溜冰场潮之外。直到去年才出现购物中心内的商业溜冰场建设热潮，沈阳更是一下子爆发出4家商业溜冰场，一举夺下全国商业溜冰场季军(和深圳并列，冠亚军分别是北京和上海)。
西南地区的溜冰场则分布较为均匀，重庆、成都、贵阳、昆明均各拥有1家购物中心内的室内冰场，华中地区则与西南地区并驾齐驱，并列第五。
西北地区暂时只有西安设有一家真冰溜冰场。除了经济因素之外，南北地理因素的不同在一定程度上也影响了西北市场对室内溜冰场的需求，相对于北方人对“冰天雪地”的司空见惯，南方人对物以稀为贵的真冰场更加热衷和追捧。
【注】不在500家代表性大型购物中心内的商业溜冰场有：北京北辰购物中心北苑店世纪星滑冰场、太原富百家商厦时尚小商品市场的全明星梦冰场、泉州国贸商城溜冰场、天津吉利大厦天马溜冰场、上饶丰跃香港名城购物中心的冰舞名城，而已经停业的溜冰场则包括：南宁百货大楼溜冰场、江门新之城银河系滑冰场、中山大信·新都汇真冰溜冰场等，上海正大广场和大华虎城的溜冰场则先后改建为星美IMAX影院和大地影院。
据统计，目前全国500家主流大型购物中心已建成51家室内真冰溜冰场，占比仅为10%(如以全国所有的已开业购物中心来统计，拥有溜冰场的购物中心占比则将下降至3%左右)，另有5家冬季临时户外溜冰场，而500家主流大型购物中心中拥有电影院的占比高达近90%。
1999年至2009年，平均每年新增的商业真冰溜冰场不足4家，而2010和2011年这2年则猛然提速，每年新增10家左右; 至于2012年至2015年，业内预估将增加到每年20至25家。可见商业运营的真冰溜冰场在我国正由市场培育期的导入阶段步入快速发展阶段。
据统计，已拥有商业溜冰场的28个城市包括上海、厦门、常州、无锡、杭州、宁波、济南、青岛、北京、天津、深圳、广州、佛山、东莞、沈阳、长春、海城、重庆、成都、昆明、贵阳、武汉、郑州、长沙、西安、太原、泉州、上饶。而目前尚无商业真冰场的大中型城市均摩拳擦掌积极争取引进，南京、南宁、福州、苏州、大连、合肥、石家庄、南昌、海口、镇江、呼和浩特、莆田、唐山、绍兴、柳州、淄博等近30个城市更抢先一步，启动了引进溜冰场的计划。由于真冰溜冰场具有年轻、时尚、动感的特性，投资方必须充分考量当地市场的特性和活跃指数以及青少年的精神风貌、消费偏好，规避投资风险。
（郭歆晔：搜铺网商业地产研究部主任，《零售不动产》杂志主编。版权所有，转载务必注明出处，否则将追究法律责任！）
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